Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Lijnwaadstraat à Wevelgem
Lijnwaadstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 15 adresses, numérotées de 3 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wezelhoek, est de 354 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à394 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Wezelhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 331 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Lijnwaadstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (6 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 16, impairs 3 à 19
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (7)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 260e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 3,2 km au sud-ouest
Bâti
Lijnwaadstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,3 m entre deux numéros voisins, 12,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lijnwaadstraat : type de bâti et prix de référence
Lijnwaadstraat mêle 6 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Wezelhoek (257 000 € à 394 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lijnwaadstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wezelhoek : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 54 % de 4 façades, Lijnwaadstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Leeuwerikstraat (89 %), la moins aérée Slijtersstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Zwaluwstraat) à 170 m² (Lijsterstraat) dans ces rues ; Lijnwaadstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Zwaluwstraat (16) et devant Waterhoenstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlasbloemstraat | 140 m | Wezelhoek |
| Zwaluwstraat | 140 m | Wezelhoek |
| Karekietenstraat | 160 m | Wezelhoek |
| Kardinaal Cardijnstraat | 180 m | Wezelhoek |
| Slijtersstraat | 180 m | Wezelhoek |
| Waterhoenstraat | 200 m | Wezelhoek |
| Leeuwerikstraat | 230 m | Wezelhoek |
| Lijsterstraat | 240 m | Wezelhoek |
| Tuinstraat | 270 m | Wezelhoek |
| Sneppestraat | 280 m | Wezelhoek |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lijnwaadstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Lijnwaadstraat à Courtrai, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Lijnwaadstraat à Izegem, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Lijnwaadstraat à Ingelmunster, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Lijnwaadstraat à Roulers, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Lijnwaadstraat à Ypres, à 20,1 km : médiane du quartier 332 500 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Lijnwaadstraat à Gand, à 47,8 km : médiane du quartier 391 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Lijnwaadstraat à Evergem, à 50,1 km : médiane du quartier 332 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Lijnwaadstraat à Oud-Turnhout, à 141,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Lijnwaadstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wezelhoek, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lijnwaadstraat
La médiane du quartier Wezelhoek est passée de 252 500 € en 2014 à 331 500 € en 2023 (+31 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Lijnwaadstraat pèse 15 adresses sur les 633 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lijnwaadstraat
Combien vaut une maison Lijnwaadstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lijnwaadstraat est son quartier, Wezelhoek : 257 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Lijnwaadstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (15 %), 4 jumelés (31 %) et 7 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Lijnwaadstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lijnwaadstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lijnwaadstraat à Wevelgem ?
Lijnwaadstraat fait partie du quartier Wezelhoek, à Wevelgem. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Lijnwaadstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode