Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Slijtersstraat à Wevelgem
Slijtersstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 3,1 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wezelhoek, est de 354 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à394 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Wezelhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 331 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Slijtersstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (13 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (6)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (8e rue sur 19)
- Taille
- 187e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 3,1 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Wezelhoek compte 11 % de 2 façades et 32 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Slijtersstraat : type de bâti et prix de référence
Slijtersstraat compte 18 bâtiments accolés sur 24 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Wezelhoek (257 000 € à 394 000 €), dont la médiane la dépasse de 42 %.
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Slijtersstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Slijtersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wezelhoek : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 25 % de 4 façades, Slijtersstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Waterhoenstraat (86 %), la moins aérée Korenbloemstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Normandiëstraat) à 132 m² (Vlasbloemstraat) dans ces rues ; Slijtersstraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Tuinstraat (28) et devant Kardinaal Cardijnstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kardinaal Cardijnstraat | 90 m | Wezelhoek |
| Vlasbloemstraat | 100 m | Wezelhoek |
| Tuinstraat | 110 m | Wezelhoek |
| Lijnwaadstraat | 180 m | Wezelhoek |
| Normandiëstraat | 200 m | Wezelhoek |
| Sneppestraat | 230 m | Wezelhoek |
| Korenbloemstraat | 230 m | Wezelhoek |
| Waterhoenstraat | 230 m | Wezelhoek |
| Blauwbloemstraat | 240 m | Wezelhoek |
| Zwaluwstraat | 290 m | Wezelhoek |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Slijtersstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Slijtersstraat à Courtrai, à 6,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Slijtersstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wezelhoek, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Slijtersstraat
La médiane du quartier Wezelhoek est passée de 252 500 € en 2014 à 331 500 € en 2023 (+31 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Slijtersstraat pèse 24 adresses sur les 633 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Slijtersstraat
Combien vaut une maison Slijtersstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Slijtersstraat est son quartier, Wezelhoek : 257 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Slijtersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 18 jumelés (75 %) et 6 isolés (25 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Slijtersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Slijtersstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Slijtersstraat à Wevelgem ?
Slijtersstraat fait partie du quartier Wezelhoek, à Wevelgem. Elle en est la 8e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Slijtersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode