Prix des maisons Kardinaal Cardijnstraat à Wevelgem

Kardinaal Cardijnstraat compte 15 bâtiments isolés sur 23 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Wevelgem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wezelhoek (257 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Le quartier compte toutefois 68 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kardinaal Cardijnstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wezelhoek : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 65 % de 4 façades, Kardinaal Cardijnstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Leeuwerikstraat (89 %), la moins aérée Korenbloemstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Blauwbloemstraat) à 136 m² (Leeuwerikstraat) dans ces rues ; Kardinaal Cardijnstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Slijtersstraat (24) et devant Vlasbloemstraat (20).

Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kardinaal Cardijnstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kardinaal Cardijnstraat à Zwevegem, à 11,9 km : médiane du quartier 215 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnstraat à Ingelmunster, à 14,6 km : médiane du quartier 228 750 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnstraat à Bruges, à 44,2 km : médiane du quartier 335 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnstraat à Hal, à 76,9 km : médiane du quartier 290 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnstraat à Rumst, à 92,6 km : médiane du quartier 245 500 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 100,9 km : prix de quartier non publié
• Kardinaal Cardijnstraat à Lierre, à 106,5 km : médiane du quartier 249 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnstraat à Nijlen, à 113,8 km : médiane du quartier 363 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wezelhoek, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wezelhoek est passée de 252 500 € en 2014 à 331 500 € en 2023 (+31 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Kardinaal Cardijnstraat pèse 23 adresses sur les 633 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.