Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Grote Ieperstraat à Wevelgem
Grote Ieperstraat est une voie de desserte locale de 740 m, à 1,8 km au nord-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 119 adresses, numérotées de 1 à 145. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoonwater, est de 279 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 67 bâtiments mitoyens des deux côtés et 46 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à355 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Schoonwater, 30 ventes en 2023 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Grote Ieperstraat en chiffres
- Adresses
- 119 (56 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 142, impairs 1 à 145
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 119
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (67)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (46)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (6)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 20e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,8 km au nord-est
Bâti
Grote Ieperstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 36 % (24 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 680 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Grote Ieperstraat : type de bâti et prix de référence
Grote Ieperstraat compte 113 bâtiments accolés sur 119 (95 %), dont 46 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schoonwater (192 000 € à 355 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grote Ieperstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoonwater et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Hugo Verriestlaan relève du quartier Ter Walle, où la médiane 2023 est de 250 000 €, soit 4 % de moins que Schoonwater (261 000 € en 2023). Avec 5 % de 4 façades, Grote Ieperstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hugo Verriestlaan (77 %), la moins aérée Burgemeester Ponseelelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Jan Sabbestraat) à 161 m² (Hugo Verriestlaan) dans ces rues ; Grote Ieperstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (119), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hugo Verriestlaan (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albrecht Rodenbachlaan | 130 m | Schoonwater |
| Het Putje | 150 m | Schoonwater |
| Peter Benoitstraat | 170 m | Schoonwater |
| Schoonwater | 180 m | Schoonwater |
| Omer Mullielaan | 180 m | Schoonwater |
| Burgemeester Ponseelelaan | 220 m | Schoonwater |
| De Voetweg | 230 m | Schoonwater |
| Paul van Ostaijenstraat | 250 m | Schoonwater |
| Hugo Verriestlaan | 260 m | Ter Walle · 250 000 € -4 % |
| Jan Sabbestraat | 330 m | Ter Walle · 250 000 € -4 % |
Acheter Grote Ieperstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schoonwater, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grote Ieperstraat
La médiane du quartier Schoonwater est passée de 175 000 € en 2013 à 261 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Wevelgem gagnait 42 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Grote Ieperstraat pèse 119 adresses sur les 838 du quartier (14 %), où Statbel a compté 211 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Grote Ieperstraat
Combien vaut une maison Grote Ieperstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Ieperstraat est son quartier, Schoonwater : 192 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons de Grote Ieperstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 119 bâtiments à numéro unique, on compte 67 mitoyens des deux côtés (56 %), 46 jumelés (39 %) et 6 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Dans quel quartier se trouve Grote Ieperstraat à Wevelgem ?
Grote Ieperstraat fait partie du quartier Schoonwater, à Wevelgem. Elle en est la 2e rue sur 20 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Grote Ieperstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode