Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons De Voetweg à Wevelgem
De Voetweg est une voie résidentielle de 260 m, à 1,8 km au nord-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoonwater, est de 279 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 99 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à355 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Schoonwater, 30 ventes en 2023 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
De Voetweg en chiffres
- Adresses
- 27 (15 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 27
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,2 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 177e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,8 km au nord-est
Bâti
De Voetweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 36 % (24 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de De Voetweg : type de bâti et prix de référence
De Voetweg compte 25 bâtiments accolés sur 27 (93 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schoonwater (192 000 € à 355 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Voetweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoonwater et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Cyriel Buysselaan relève du quartier Ter Walle, où la médiane 2023 est de 250 000 €, soit 4 % de moins que Schoonwater (261 000 € en 2023). Avec 7 % de 4 façades, De Voetweg est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Cyriel Buysselaan (56 %), la moins aérée Het Putje (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Het Putje) à 129 m² (Poezelhoek) dans ces rues ; De Voetweg est à 99 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 9e sur 11, après Peter Benoitstraat (29) et devant Dwarsweg (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgemeester Ponseelelaan | 100 m | Schoonwater |
| Het Putje | 100 m | Schoonwater |
| Koningin Fabiolastraat | 170 m | Schoonwater |
| Albrecht Rodenbachlaan | 180 m | Schoonwater |
| Paul van Ostaijenstraat | 230 m | Schoonwater |
| Grote Ieperstraat | 230 m | Schoonwater |
| Dwarsweg | 280 m | Schoonwater |
| Peter Benoitstraat | 310 m | Schoonwater |
| Poezelhoek | 340 m | Schoonwater |
| Cyriel Buysselaan | 360 m | Ter Walle · 250 000 € -4 % |
Acheter De Voetweg à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schoonwater, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Voetweg
La médiane du quartier Schoonwater est passée de 175 000 € en 2013 à 261 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Wevelgem gagnait 42 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. De Voetweg pèse 27 adresses sur les 838 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 211 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Voetweg
Combien vaut une maison De Voetweg à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Voetweg est son quartier, Schoonwater : 192 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons de De Voetweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (56 %), 10 jumelés (37 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
De Voetweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Voetweg comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve De Voetweg à Wevelgem ?
De Voetweg fait partie du quartier Schoonwater, à Wevelgem. Elle en est la 13e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez De Voetweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode