Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Schoonwater à Wevelgem
Schoonwater est une voie résidentielle de 580 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 64 adresses, numérotées de 2 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoonwater, est de 279 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 29 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à355 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Schoonwater, 30 ventes en 2023 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Schoonwater en chiffres
- Adresses
- 64 (23 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 3 à 121
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 64
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (11)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,6 % (4e rue sur 20)
- Taille
- 59e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,7 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 8,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 400 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schoonwater.
Maisons de Schoonwater : type de bâti et prix de référence
Schoonwater compte 53 bâtiments accolés sur 64 (83 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schoonwater (192 000 € à 355 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoonwater
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoonwater et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Tombroekdreef relève du quartier Aardappelhoek - IJzerpoort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Schoonwater est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Pereboomhof (90 %), la moins aérée Het Putje (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Het Putje) à 133 m² (Boekhoutdreef) dans ces rues ; Schoonwater est à 116 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 3e sur 11, après Kleine Ieperstraat (69) et devant Albrecht Rodenbachlaan (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Peter Benoitstraat | 100 m | Schoonwater |
| Omer Mullielaan | 100 m | Schoonwater |
| Boekhoutdreef | 170 m | Schoonwater |
| Grote Ieperstraat | 180 m | Schoonwater |
| Pereboomhof | 240 m | Schoonwater |
| Kleine Ieperstraat | 250 m | Schoonwater |
| Paul van Ostaijenstraat | 260 m | Schoonwater |
| Albrecht Rodenbachlaan | 310 m | Schoonwater |
| Het Putje | 320 m | Schoonwater |
| Tombroekdreef | 340 m | Aardappelhoek - IJzerpoort · n.d. |
Acheter Schoonwater à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schoonwater, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoonwater
La médiane du quartier Schoonwater est passée de 175 000 € en 2013 à 261 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Wevelgem gagnait 42 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Schoonwater pèse 64 adresses sur les 838 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 211 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schoonwater
Combien vaut une maison Schoonwater à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoonwater est son quartier, Schoonwater : 192 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons de Schoonwater sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (38 %), 29 jumelés (45 %) et 11 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Schoonwater est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoonwater comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schoonwater à Wevelgem ?
Schoonwater fait partie du quartier Schoonwater, à Wevelgem. Elle en est la 4e rue sur 20 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez Schoonwater ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode