Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Burgemeester Ponseelelaan à Wevelgem
Burgemeester Ponseelelaan est une voie résidentielle de 180 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoonwater, est de 279 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 97 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à355 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Schoonwater, 30 ventes en 2023 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Burgemeester Ponseelelaan en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 31
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 171e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,9 km au nord-est
Bâti
Burgemeester Ponseelelaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 36 % (24 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Burgemeester Ponseelelaan : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Ponseelelaan compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schoonwater (192 000 € à 355 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Ponseelelaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoonwater et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Cyriel Buysselaan relève du quartier Ter Walle, où la médiane 2023 est de 250 000 €, soit 4 % de moins que Schoonwater (261 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Burgemeester Ponseelelaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Het Putje ; la plus aérée, Hugo Verriestlaan, en compte 77 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Jan Sabbestraat) à 161 m² (Hugo Verriestlaan) dans ces rues ; Burgemeester Ponseelelaan est à 97 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 9e sur 11, après Het Putje (30) et devant De Voetweg (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Het Putje | 80 m | Schoonwater |
| De Voetweg | 100 m | Schoonwater |
| Albrecht Rodenbachlaan | 120 m | Schoonwater |
| Koningin Fabiolastraat | 200 m | Schoonwater |
| Grote Ieperstraat | 220 m | Schoonwater |
| Cyriel Buysselaan | 260 m | Ter Walle · 250 000 € -4 % |
| Paul van Ostaijenstraat | 310 m | Schoonwater |
| Poezelhoek | 310 m | Schoonwater |
| Jan Sabbestraat | 330 m | Ter Walle · 250 000 € -4 % |
| Hugo Verriestlaan | 350 m | Ter Walle · 250 000 € -4 % |
Acheter Burgemeester Ponseelelaan à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schoonwater, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester Ponseelelaan
La médiane du quartier Schoonwater est passée de 175 000 € en 2013 à 261 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Wevelgem gagnait 42 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Burgemeester Ponseelelaan pèse 29 adresses sur les 838 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 211 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Burgemeester Ponseelelaan
Combien vaut une maison Burgemeester Ponseelelaan à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Ponseelelaan est son quartier, Schoonwater : 192 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons de Burgemeester Ponseelelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (55 %) et 13 jumelés (45 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Burgemeester Ponseelelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Ponseelelaan comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Ponseelelaan à Wevelgem ?
Burgemeester Ponseelelaan fait partie du quartier Schoonwater, à Wevelgem. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Burgemeester Ponseelelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode