Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Omer Mullielaan à Wevelgem
Omer Mullielaan est une voie résidentielle sans issue de 450 m, à 1,8 km au nord-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoonwater, est de 279 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 31 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à355 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Schoonwater, 30 ventes en 2023 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Omer Mullielaan en chiffres
- Adresses
- 31 (12 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 37
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (11)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 157e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,8 km au nord-est
Voirie
Omer Mullielaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Omer Mullielaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (36 % de 2 façades).
Maisons d'Omer Mullielaan : type de bâti et prix de référence
Omer Mullielaan mêle 20 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Schoonwater (192 000 € à 355 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Omer Mullielaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoonwater et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Hugo Verriestlaan relève du quartier Ter Walle, où la médiane 2023 est de 250 000 €, soit 4 % de moins que Schoonwater (261 000 € en 2023). Avec 35 % de 4 façades, Omer Mullielaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Pereboomhof (90 %), la moins aérée Het Putje (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Het Putje) à 161 m² (Hugo Verriestlaan) dans ces rues ; Omer Mullielaan est à 115 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après Paul van Ostaijenstraat (32) et devant Het Putje (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoonwater | 100 m | Schoonwater |
| Grote Ieperstraat | 180 m | Schoonwater |
| Peter Benoitstraat | 190 m | Schoonwater |
| Pereboomhof | 230 m | Schoonwater |
| Boekhoutdreef | 240 m | Schoonwater |
| Albrecht Rodenbachlaan | 300 m | Schoonwater |
| Hugo Verriestlaan | 300 m | Ter Walle · 250 000 € -4 % |
| Het Putje | 330 m | Schoonwater |
| Hadewijchplein | 330 m | Ter Walle · 250 000 € -4 % |
| Paul van Ostaijenstraat | 350 m | Schoonwater |
Acheter Omer Mullielaan à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schoonwater, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Omer Mullielaan
La médiane du quartier Schoonwater est passée de 175 000 € en 2013 à 261 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Wevelgem gagnait 42 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Omer Mullielaan pèse 31 adresses sur les 838 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 211 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Omer Mullielaan
Combien vaut une maison Omer Mullielaan à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Omer Mullielaan est son quartier, Schoonwater : 192 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons d'Omer Mullielaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 19 jumelés (61 %) et 11 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Omer Mullielaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Omer Mullielaan comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Omer Mullielaan à Wevelgem ?
Omer Mullielaan fait partie du quartier Schoonwater, à Wevelgem. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Omer Mullielaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode