Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem

Prix des maisons Peter Benoitstraat à Wevelgem

Peter Benoitstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoonwater, est de 279 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 29 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 114 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

192 000 €à355 000 €

Prix médian : 279 000 €

Quartier retenu : Schoonwater, 30 ventes en 2023 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).

Peter Benoitstraat en chiffres

Adresses
29 (9 pairs, 20 impairs)
Numéros
pairs 8 à 58, impairs 1 à 41
Longueur
380 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
29
2 façades (mitoyen)
28 % (8)
3 façades (jumelé)
52 % (15)
4 façades (isolé)
21 % (6)
Emprise médiane
114 m² au sol
Entre numéros voisins
11,3 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
3,5 % (11e rue sur 20)
Taille
170e rue sur 355 à Wevelgem
Du centre de Wevelgem
1,7 km au nord-est

Bâti

Le quartier Schoonwater compte 36 % de 2 façades et 24 % de 4 façades.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 11,3 m entre deux numéros voisins, 8,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 270 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Peter Benoitstraat : type de bâti et prix de référence

Peter Benoitstraat compte 23 bâtiments accolés sur 29 (79 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schoonwater (192 000 € à 355 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.

Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Peter Benoitstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoonwater et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Tombroekdreef relève du quartier Aardappelhoek - IJzerpoort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de 4 façades, Peter Benoitstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Paul van Ostaijenstraat (41 %), la moins aérée Het Putje (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Het Putje) à 133 m² (Boekhoutdreef) dans ces rues ; Peter Benoitstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 8e sur 11, après Het Putje (30) et devant Dwarsweg (24).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Schoonwater100 m6417 %Schoonwater
Paul van Ostaijenstraat170 m3241 %Schoonwater
Grote Ieperstraat170 m1195 %Schoonwater
Kleine Ieperstraat180 m6929 %Schoonwater
Omer Mullielaan190 m3135 %Schoonwater
Boekhoutdreef200 m1839 %Schoonwater
Het Putje270 m300 %Schoonwater
Dwarsweg290 m2421 %Schoonwater
Albrecht Rodenbachlaan290 m536 %Schoonwater
Tombroekdreef290 m10Aardappelhoek - IJzerpoort · n.d.

Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Peter Benoitstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Peter Benoitstraat à Wevelgem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Schoonwater, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas192 000 €3 840 €4 200 €200 000 €
Médiane279 000 €5 580 €4 650 €289 200 €
Haut355 000 €7 100 €4 920 €367 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Peter Benoitstraat

La médiane du quartier Schoonwater est passée de 175 000 € en 2013 à 261 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Wevelgem gagnait 42 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Peter Benoitstraat pèse 29 adresses sur les 838 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 211 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Peter Benoitstraat

Combien vaut une maison Peter Benoitstraat à Wevelgem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peter Benoitstraat est son quartier, Schoonwater : 192 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 279 000 €.

Les maisons de Peter Benoitstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (28 %), 15 jumelés (52 %) et 6 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².

Peter Benoitstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peter Benoitstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Peter Benoitstraat à Wevelgem ?

Peter Benoitstraat fait partie du quartier Schoonwater, à Wevelgem. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).

Vous vendez Peter Benoitstraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode