Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Dwarsweg à Wevelgem
Dwarsweg est une voie résidentielle de 230 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoonwater, est de 279 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à355 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Schoonwater, 30 ventes en 2023 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Dwarsweg en chiffres
- Adresses
- 24 (10 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 36, impairs 1 à 47
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (5)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 193e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,5 km au nord-est
Bâti
Le quartier Schoonwater compte 36 % de 2 façades et 24 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Dwarsweg : type de bâti et prix de référence
Dwarsweg compte 19 bâtiments accolés sur 24 (79 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schoonwater (192 000 € à 355 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dwarsweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoonwater et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Tombroekdreef relève du quartier Aardappelhoek - IJzerpoort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de 4 façades, Dwarsweg est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Paul van Ostaijenstraat (41 %), la moins aérée Burgemeester Ponseelelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Het Putje) à 132 m² (Kleine Ieperstraat) dans ces rues ; Dwarsweg est à 104 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 10e sur 11, après De Wegwijzer (26) et devant Tombroekdreef (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paul van Ostaijenstraat | 130 m | Schoonwater |
| Kleine Ieperstraat | 230 m | Schoonwater |
| De Voetweg | 280 m | Schoonwater |
| Peter Benoitstraat | 290 m | Schoonwater |
| Tombroekdreef | 300 m | Aardappelhoek - IJzerpoort · n.d. |
| De Wegwijzer | 330 m | Schoonwater |
| Het Putje | 350 m | Schoonwater |
| Koningin Fabiolastraat | 360 m | Schoonwater |
| Grote Ieperstraat | 370 m | Schoonwater |
| Burgemeester Ponseelelaan | 380 m | Schoonwater |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dwarsweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Dwarsweg à Courtrai, à 3,4 km : prix de quartier non publié
- Dwarsweg à Roulers, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Dwarsweg à Tamise, à 76,4 km : médiane du quartier 276 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Dwarsweg à Heusden-Zolder, à 149,3 km : médiane du quartier 338 348 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Dwarsweg à Hechtel-Eksel, à 154,9 km : médiane du quartier 326 550 € (+25 % par rapport à celle-ci)
Acheter Dwarsweg à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schoonwater, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dwarsweg
La médiane du quartier Schoonwater est passée de 175 000 € en 2013 à 261 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Wevelgem gagnait 42 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Dwarsweg pèse 24 adresses sur les 838 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 211 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dwarsweg
Combien vaut une maison Dwarsweg à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dwarsweg est son quartier, Schoonwater : 192 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons de Dwarsweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (25 %), 13 jumelés (54 %) et 5 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Dwarsweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dwarsweg comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Dwarsweg à Wevelgem ?
Dwarsweg fait partie du quartier Schoonwater, à Wevelgem. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Dwarsweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode