Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Pereboomhof à Wevelgem
Pereboomhof est une voie résidentielle sans issue de 600 m, à 1,8 km à l'est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoonwater, est de 279 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 45 des 50 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à355 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Schoonwater, 30 ventes en 2023 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Pereboomhof en chiffres
- Adresses
- 51 (39 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 23
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (45)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 6,1 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 88e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,8 km à l'est
Voirie
Pereboomhof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Pereboomhof est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (36 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Pereboomhof : type de bâti et prix de référence
Pereboomhof compte 45 bâtiments isolés sur 50 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Wevelgem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Schoonwater (192 000 € à 355 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 76 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pereboomhof se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pereboomhof
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoonwater et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Maria Rosseelsstraat relève du quartier Ter Walle, où la médiane 2023 est de 250 000 €, soit 4 % de moins que Schoonwater (261 000 € en 2023). Avec 90 % de 4 façades, Pereboomhof est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Boekhoutdreef (39 %) ; Grote Ieperstraat ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Maria Rosseelsstraat) à 133 m² (Boekhoutdreef) dans ces rues ; Pereboomhof est à 124 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 4e sur 11, après Schoonwater (64) et devant Omer Mullielaan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boekhoutdreef | 180 m | Schoonwater |
| Omer Mullielaan | 230 m | Schoonwater |
| Schoonwater | 240 m | Schoonwater |
| Peter Benoitstraat | 320 m | Schoonwater |
| Kleine Ieperstraat | 390 m | Schoonwater |
| Maria Rosseelsstraat | 390 m | Ter Walle · 250 000 € -4 % |
| Grote Ieperstraat | 400 m | Schoonwater |
| Hadewijchplein | 410 m | Ter Walle · 250 000 € -4 % |
| Tombroekdreef | 430 m | Aardappelhoek - IJzerpoort · n.d. |
| Hendrik Consciencestraat | 470 m | Ter Walle · 250 000 € -4 % |
Acheter Pereboomhof à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schoonwater, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pereboomhof
La médiane du quartier Schoonwater est passée de 175 000 € en 2013 à 261 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Wevelgem gagnait 42 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Pereboomhof pèse 51 adresses sur les 838 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 211 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pereboomhof
Combien vaut une maison Pereboomhof à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pereboomhof est son quartier, Schoonwater : 192 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons de Pereboomhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (4 %), 3 jumelés (6 %) et 45 isolés (90 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Pereboomhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pereboomhof comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pereboomhof à Wevelgem ?
Pereboomhof fait partie du quartier Schoonwater, à Wevelgem. Elle en est la 7e rue sur 20 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Pereboomhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode