Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
380 000 €
67 ventes · moitié entre 332 500 € et 461 500 €
Brabant flamand · Flandre · 1820
Prix des maisons à Steenokkerzeel 2025
Maison médiane
435 000 €
129 ventes en 2025 · -6,5 % sur un an
366 000 €435 000 €530 000 €
Maison 4 façades médiane
495 000 €
62 ventes en 2025 · -9,3 % sur un an
411 500 €495 000 €576 250 €
En 2025, la moitié des 129 maisons vendues à Steenokkerzeel ont trouvé acquéreur entre 366 000 € et 530 000 €, pour un prix médian de 435 000 €. C'est 9 % au-dessus de la médiane de la province de Brabant flamand (400 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 52 %. Pour les maisons 4 façades, 62 ventes et une médiane de 495 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
366 000 €à530 000 €
Prix médian : 435 000 €
366 000 €435 000 €530 000 €
Commune entière : 129 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Steenokkerzeel depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 286 000 € en 2015, 435 000 € en 2025 (+52 %). Maisons 4 façades : 307 500 € en 2015, 495 000 € en 2025 (+61 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 435 000 € | 129 | 495 000 € | 62 |
| 2024 | 465 000 € | 97 | 546 000 € | 46 |
| 2023 | 443 750 € | 122 | 520 000 € | 60 |
| 2022 | 425 000 € | 112 | 442 500 € | 56 |
| 2021 | 380 000 € | 134 | 425 000 € | 74 |
| 2020 | 360 000 € | 108 | 420 000 € | 57 |
| 2019 | 329 000 € | 159 | 384 000 € | 71 |
| 2018 | 325 000 € | 108 | 350 000 € | 52 |
| 2017 | 320 000 € | 95 | 350 000 € | 55 |
| 2016 | 320 000 € | 84 | 340 000 € | 46 |
| 2015 | 286 000 € | 36 | 307 500 € | 20 |
| 2014 | 275 000 € | 91 | 340 000 € | 36 |
| 2013 | 295 000 € | 93 | 340 000 € | 45 |
| 2012 | 300 000 € | 102 | 356 000 € | 47 |
| 2011 | 268 000 € | 99 | 335 000 € | 41 |
| 2010 | 252 000 € | 94 | 300 000 € | 36 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
495 000 €
62 ventes · moitié entre 411 500 € et 576 250 €
Une maison 4 façades se vend ici 30 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Steenokkerzeel ?
Maisons vendues par an
84'16
95'17
108'18
159'19
108'20
134'21
112'22
122'23
97'24
129'25
129 ventes en 2025, contre 84 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (159 ventes). Premier semestre 2026 : 47 ventes, médiane 440 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+30 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Steenokkerzeel. En 2010, l'écart était de +35 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
4 452 maisons à Steenokkerzeel : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Steenokkerzeel est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 17 % des maisons datent d'avant 1946 (26 % dans la province de Brabant flamand) et 27 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,5 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 83 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 86 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 94 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant flamand. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Steenokkerzeel
En dix ans (2016 à 2025), 209 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Steenokkerzeel, soit 46,9 pour 1 000 maisons existantes (64,1 dans la province de Brabant flamand). En 2025, 19 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
19'16
16'17
25'18
25'19
18'20
46'21
23'22
15'23
10'24
12'25
Rénovations autorisées par an
29'16
29'17
38'18
36'19
46'20
35'21
34'22
48'23
36'24
19'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Un seul quartier a son propre prix à Steenokkerzeel
Statbel ne publie un prix récent des maisons que pour un quartier nommé de Steenokkerzeel : Zonnebos - Duistbos, 456 500 € de médiane en 2021 (23 ventes), pour 435 000 € sur l'ensemble de la commune en 2025. Ailleurs, trop peu de ventes par quartier : la fourchette de la commune sert de référence. Les rues de ce quartier : prix rue par rue à Steenokkerzeel
Comparer
Steenokkerzeel face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Steenokkerzeel | 435 000 € | 495 000 € |
| Province de Brabant flamand | 400 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Steenokkerzeel est au 22e rang sur 62 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 435 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 700 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 300 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 447 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 52 200 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 435 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Steenokkerzeel.
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Steenokkerzeel.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Steenokkerzeel.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Steenokkerzeel.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (366 000 € / 435 000 € / 530 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Steenokkerzeel. La plus abordable est Vilvorde, à 354 000 €, soit 81 000 € de moins pour 5,7 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Vilvorde | 354 000 € | -19 % | 5,7 km |
| Machelen | 377 000 € | -13 % | 4,7 km |
| Zemst | 429 250 € | -1 % | 6,6 km |
| Kampenhout | 436 250 € | +0 % | 4,6 km |
| Kortenberg | 455 000 € | +5 % | 5,5 km |
| Zaventem | 460 000 € | +6 % | 5,4 km |
| Boortmeerbeek | 460 000 € | +6 % | 7,9 km |
| Kraainem | 640 000 € | +47 % | 8,3 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Steenokkerzeel
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Steenokkerzeel (435 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Steenokkerzeel : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Steenokkerzeel ?
Le prix médian d'une maison vendue à Steenokkerzeel en 2025 est de 435 000 € (129 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 366 000 € et un quart au-dessus de 530 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Steenokkerzeel ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Steenokkerzeel est de 495 000 € en 2025, sur 62 ventes. La moitié se sont vendues entre 411 500 € et 576 250 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 380 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Steenokkerzeel ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 465 000 € en 2024 à 435 000 € en 2025, soit -6,5 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 440 000 € (47 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Steenokkerzeel ?
Le cadastre recense 4 452 maisons à Steenokkerzeel au 1er janvier 2025 : 18 % de mitoyennes, 29 % de 3 façades et 53 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,5 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Steenokkerzeel ?
Pour la maison médiane (435 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 700 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 52 200 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 300 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Steenokkerzeel ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Steenokkerzeel. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Steenokkerzeel ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.