Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
315 000 €
32 ventes · moitié entre 208 750 € et 372 500 €
Anvers · Flandre · 2235
Prix des maisons à Hulshout 2025
Maison médiane
355 000 €
108 ventes en 2025 · +26,8 % sur un an
255 000 €355 000 €459 000 €
Maison 4 façades médiane
385 000 €
76 ventes en 2025 · +20,3 % sur un an
273 500 €385 000 €530 000 €
En 2025, la moitié des 108 maisons vendues à Hulshout ont trouvé acquéreur entre 255 000 € et 459 000 €, pour un prix médian de 355 000 €. C'est 7 % en dessous de la médiane de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 67 %. Pour les maisons 4 façades, 76 ventes et une médiane de 385 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
255 000 €à459 000 €
Prix médian : 355 000 €
255 000 €355 000 €459 000 €
Commune entière : 108 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Hulshout depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 212 500 € en 2015, 355 000 € en 2025 (+67 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 355 000 € | 108 | 385 000 € | 76 |
| 2024 | 280 000 € | 92 | 320 000 € | 63 |
| 2023 | 355 500 € | 76 | 425 000 € | 50 |
| 2022 | 309 450 € | 113 | 350 000 € | 69 |
| 2021 | 261 500 € | 101 | 276 000 € | 67 |
| 2020 | 283 000 € | 95 | 307 500 € | 58 |
| 2019 | 238 500 € | 96 | 265 000 € | 57 |
| 2018 | 231 025 € | 72 | 270 000 € | 49 |
| 2017 | 220 000 € | 90 | 255 000 € | 61 |
| 2015 | 212 500 € | 51 | n.d. | |
| 2014 | 210 000 € | 84 | 220 000 € | 53 |
| 2013 | 210 000 € | 78 | 258 000 € | 45 |
| 2012 | 220 000 € | 71 | 235 000 € | 45 |
| 2011 | 215 000 € | 71 | 236 700 € | 49 |
| 2010 | 190 000 € | 83 | 210 000 € | 50 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
385 000 €
76 ventes · moitié entre 273 500 € et 530 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 22 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Hulshout ?
Maisons vendues par an
90'17
72'18
96'19
95'20
101'21
113'22
76'23
92'24
108'25
108 ventes en 2025, contre 90 en 2017 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (113 ventes). Premier semestre 2026 : 38 ventes, médiane 337 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+22 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Hulshout. En 2010, l'écart était de +16 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
3 810 maisons à Hulshout : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Hulshout est la maison 4 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 10 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 35 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 95 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 2,3 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 83 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 83 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 93 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Hulshout
En dix ans (2016 à 2025), 244 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Hulshout, soit 64,0 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 19 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
23'16
22'17
40'18
19'19
17'20
26'21
27'22
25'23
27'24
18'25
Rénovations autorisées par an
12'16
14'17
13'18
15'19
26'20
25'21
19'22
24'23
18'24
19'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 2 quartiers avec assez de ventes
- Hulshout-Kern365 500 €21 ventes, 2023
- Eindeken - Moerberg352 000 €17 ventes, 2023
Comparer
Hulshout face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Hulshout | 355 000 € | 385 000 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Hulshout est au 41e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 355 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 100 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 010 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 365 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 42 600 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Hulshout.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Hulshout.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Hulshout.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Hulshout.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (255 000 € / 355 000 € / 459 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
6 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Hulshout. La plus abordable est Herenthout, à 310 000 €, soit 45 000 € de moins pour 9,1 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Herenthout | 310 000 € | -13 % | 9,1 km |
| Herselt | 315 000 € | -11 % | 5,1 km |
| Herentals | 316 500 € | -11 % | 11,3 km |
| Westerlo | 335 000 € | -6 % | 7,1 km |
| Aarschot | 336 000 € | -5 % | 8,8 km |
| Begijnendijk | 343 000 € | -3 % | 6,4 km |
| Heist-op-den-Berg | 350 000 € | -1 % | 5,5 km |
| Tremelo | 360 000 € | +1 % | 9,4 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Hulshout
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Hulshout (355 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Hulshout : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Hulshout ?
Le prix médian d'une maison vendue à Hulshout en 2025 est de 355 000 € (108 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 255 000 € et un quart au-dessus de 459 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Hulshout ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Hulshout est de 385 000 € en 2025, sur 76 ventes. La moitié se sont vendues entre 273 500 € et 530 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 315 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Hulshout ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 280 000 € en 2024 à 355 000 € en 2025, soit +26,8 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 337 500 € (38 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Hulshout ?
Le cadastre recense 3 810 maisons à Hulshout au 1er janvier 2025 : 5 % de mitoyennes, 25 % de 3 façades et 70 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +2,3 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Hulshout ?
Pour la maison médiane (355 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 100 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 42 600 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 010 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Hulshout ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Hulshout. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Hulshout ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.