Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
322 500 €
136 ventes · moitié entre 250 000 € et 410 000 €
Brabant flamand · Flandre · 1755
Prix des maisons à Pajottegem 2025
Commune fusionnée au 1er janvier 2025 (Gammerages, Gooik, Herne). Les prix Statbel sont recalculés sur le nouveau territoire pour toutes les années.
Maison médiane
350 000 €
236 ventes en 2025 · -1,1 % sur un an
270 000 €350 000 €448 000 €
Maison 4 façades médiane
376 000 €
100 ventes en 2025 · -8,3 % sur un an
345 000 €376 000 €485 000 €
En 2025, la moitié des 236 maisons vendues à Pajottegem ont trouvé acquéreur entre 270 000 € et 448 000 €, pour un prix médian de 350 000 €. C'est 13 % en dessous de la médiane de la province de Brabant flamand (400 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 47 %. Pour les maisons 4 façades, 100 ventes et une médiane de 376 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
270 000 €à448 000 €
Prix médian : 350 000 €
270 000 €350 000 €448 000 €
Commune entière : 236 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Pajottegem depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 237 500 € en 2015, 350 000 € en 2025 (+47 %). Maisons 4 façades : 349 000 € en 2015, 376 000 € en 2025 (+8 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 350 000 € | 236 | 376 000 € | 100 |
| 2024 | 354 000 € | 216 | 410 000 € | 103 |
| 2023 | 351 000 € | 186 | 418 000 € | 99 |
| 2022 | 340 000 € | 241 | 420 000 € | 82 |
| 2021 | 302 000 € | 212 | 375 000 € | 79 |
| 2020 | 298 000 € | 175 | 355 000 € | 73 |
| 2019 | 289 500 € | 283 | 345 000 € | 110 |
| 2018 | 270 000 € | 195 | 310 000 € | 77 |
| 2017 | 276 750 € | 212 | 330 000 € | 92 |
| 2016 | 250 000 € | 204 | 297 500 € | 78 |
| 2015 | 237 500 € | 111 | 349 000 € | 37 |
| 2014 | 258 500 € | 215 | 300 000 € | 85 |
| 2013 | 250 000 € | 162 | 325 000 € | 69 |
| 2012 | 252 500 € | 149 | 330 000 € | 54 |
| 2011 | 225 000 € | 170 | 299 000 € | 61 |
| 2010 | 237 750 € | 172 | 300 000 € | 73 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
376 000 €
100 ventes · moitié entre 345 000 € et 485 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 17 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Pajottegem ?
Maisons vendues par an
204'16
212'17
195'18
283'19
175'20
212'21
241'22
186'23
216'24
236'25
236 ventes en 2025, contre 204 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (283 ventes). Premier semestre 2026 : 114 ventes, médiane 395 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+17 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Pajottegem. En 2010, l'écart était de +59 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
9 697 maisons à Pajottegem : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Pajottegem est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 35 % des maisons datent d'avant 1946 (26 % dans la province de Brabant flamand) et 25 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,8 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 82 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 83 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 92 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant flamand. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Pajottegem
En dix ans (2016 à 2025), 653 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Pajottegem, soit 67,3 pour 1 000 maisons existantes (64,1 dans la province de Brabant flamand). En 2025, 73 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
53'16
19'17
64'18
65'19
65'20
130'21
66'22
80'23
48'24
63'25
Rénovations autorisées par an
49'16
46'17
80'18
70'19
85'20
111'21
87'22
70'23
69'24
73'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Pajottegem face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Pajottegem | 350 000 € | 376 000 € |
| Province de Brabant flamand | 400 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Pajottegem est au 46e rang sur 62 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 350 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 000 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 990 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 360 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 42 000 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Pajottegem.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Pajottegem.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Pajottegem.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Pajottegem.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (270 000 € / 350 000 € / 448 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
5 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Pajottegem. La plus abordable est Grammont, à 245 500 €, soit 104 500 € de moins pour 10,6 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Grammont | 245 500 € | -30 % | 10,6 km |
| Biévène | 262 500 € | -25 % | 9,0 km |
| Rebecq | 282 500 € | -19 % | 11,5 km |
| Enghien | 297 500 € | -15 % | 6,9 km |
| Ninove | 315 000 € | -10 % | 8,7 km |
| Roosdaal | 359 500 € | +3 % | 10,3 km |
| Pepingen | 412 500 € | +18 % | 7,9 km |
| Lennik | 460 000 € | +31 % | 10,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Pajottegem
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Pajottegem (350 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Pajottegem : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Pajottegem ?
Le prix médian d'une maison vendue à Pajottegem en 2025 est de 350 000 € (236 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 270 000 € et un quart au-dessus de 448 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Pajottegem ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Pajottegem est de 376 000 € en 2025, sur 100 ventes. La moitié se sont vendues entre 345 000 € et 485 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 322 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pajottegem ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 354 000 € en 2024 à 350 000 € en 2025, soit -1,1 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 395 000 € (114 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Pajottegem ?
Le cadastre recense 9 697 maisons à Pajottegem au 1er janvier 2025 : 18 % de mitoyennes, 29 % de 3 façades et 52 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,8 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Pajottegem ?
Pour la maison médiane (350 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 000 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 42 000 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 990 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Pajottegem ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Pajottegem. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Pajottegem ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.