Prix des maisons par quartier · 1180 Uccle
Prix des maisons dans le quartier Dieweg à Uccle
Dans le quartier Dieweg, à Uccle, la moitié des maisons se vendent entre 430 000 € et 849 000 € en 2025, pour un prix médian de 576 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 550 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Uccle. C'est le 7e quartier le plus cher sur 8 à Uccle, 18 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 16 rues et 1 132 adresses, pour 4 057 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
430 000 €à849 000 €
Prix médian : 576 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Dieweg (code 21016A01-), la moitié entre 410 000 € et 810 000 €, pour une médiane de 550 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Uccle est passée de 668 000 € en 2023 à 700 000 € en 2025 (+4,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Dieweg de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 303 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 427 000 € à 550 000 € (+29 %), quand celle d'Uccle évoluait de +38 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 19 | 410 000 € | 550 000 € | 810 000 € |
| 2022 | 31 | 485 000 € | 595 000 € | 770 000 € |
| 2021 | 25 | 530 000 € | 666 000 € | 755 000 € |
| 2020 | 23 | 399 000 € | 597 500 € | 695 000 € |
| 2019 | 30 | 382 500 € | 499 500 € | 649 500 € |
| 2018 | 32 | 393 500 € | 422 500 € | 505 000 € |
| 2017 | 31 | 327 000 € | 497 500 € | 650 000 € |
| 2016 | 28 | 340 500 € | 377 500 € | 605 000 € |
| 2015 | 21 | 275 000 € | 420 000 € | 520 000 € |
| 2014 | 37 | 310 000 € | 485 000 € | 673 500 € |
| 2013 | 26 | 320 000 € | 427 000 € | 510 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Uccle : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Dieweg face à Uccle et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Dieweg est au 7e rang des 8 quartiers d'Uccle où Statbel publie un prix (de 500 000 € à 1 525 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Dieweg | 550 000 € | 19 | |
| Uccle | 668 000 € | 276 | -18 % |
| Région de Bruxelles-Capitale | 500 000 € | 2 095 | +10 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +90 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Pecherie, à 0,8 km (583 000 €). Le moins cher le plus proche est Saint-Job, à 1,6 km (500 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Pecherie | 0,8 km | 583 000 € (2021, 18 ventes) | +6 % |
| Globe-Est | 0,9 km | 675 000 € (2022, 20 ventes) | +23 % |
| Carloo | 1,5 km | 715 000 € (2022, 17 ventes) | +30 % |
| Hamoir | 1,5 km | 995 000 € (2022, 16 ventes) | +81 % |
| Saint-Job | 1,6 km | 500 000 € (2023, 25 ventes) | -9 % |
| Longchamp | 2,0 km | 1 125 000 € (2023, 16 ventes) | +105 % |
| Kuikenstraat Drogenbos | 2,1 km | 360 000 € (2022, 22 ventes) | -35 % |
| Watertoren Drogenbos | 2,3 km | 300 000 € (2021, 16 ventes) | -45 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Dieweg (550 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Uccle et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Dieweg
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 1 043 bâtiments à numéro unique, 52 % touchent leurs deux voisins, 31 % un seul et 16 % sont isolés. À Uccle, Statbel relève en 2025 une médiane de 623 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 1 250 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 4 057 habitants en 2025 sur 80 hectares, la densité est de 5 000 habitants au km².
- Adresses
- 1 132
- Rues
- 16
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 52 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 31 %
- Isolés (4 façades)
- 16 %
- Emprise au sol médiane
- 81 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,5 m
- Habitants (2025)
- 4 057
- Superficie
- 80 ha
- Densité (2025)
- 5 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 16 rues du quartier Dieweg
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Chaussée de Saint-Job | 425 | 5 % |
| Dieweg | 207 | 39 % |
| Rue Geleytsbeek | 139 | 10 % |
| Avenue Vanderaey | 107 | 13 % |
| Rue Papenkasteel | 107 | 20 % |
| Rue du Coq | 101 | 0 % |
| Rue du Château d'Eau | 98 | 9 % |
| Avenue de la Chênaie | 95 | 17 % |
| Rue des Moutons | 64 | 6 % |
| Chemin privé 't Cortenbosch | 47 | 70 % |
| Avenue Groelstveld | 39 | 58 % |
| Avenue Hellevelt | 37 | 30 % |
| Ancien Dieweg | 33 | 0 % |
| Avenue d'Overhem | 25 | 8 % |
| Avenue du Lycée Français | 23 | 39 % |
| Clos Monique Rifflet | 8 | 33 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 576 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 47 000 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 630 €
- Total, hors crédit
- 628 600 €
Droits en Région de Bruxelles-Capitale : 12,5 %, avec un abattement sur les 200 000 premiers euros pour votre habitation propre et unique si le prix ne dépasse pas 600 000 €. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 72 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 576 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 500 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 600 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (430 000 € / 576 000 € / 849 000 €). Médiane d'Uccle en 2025 : 700 000 €.
Questions
Quartier Dieweg : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Dieweg à Uccle ?
En 2023, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Dieweg : un quart sous 410 000 €, la moitié sous 550 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 810 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Uccle (+4,8 %), la fourchette va de 430 000 € à 849 000 €, pour une médiane de 576 000 €.
Le quartier Dieweg est-il plus cher que le reste d'Uccle ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 550 000 €, contre 668 000 € pour l'ensemble d'Uccle (-18 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 7e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Dieweg ?
La médiane est passée de 427 000 € en 2013 à 550 000 € en 2023, soit +29 %, pendant que celle d'Uccle évoluait de +38 %. Avec 28 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Dieweg ?
Le secteur statistique Dieweg compte 16 rues et 1 132 adresses. Les plus grandes sont Chaussée de Saint-Job (425 adresses), Dieweg (207 adresses), Rue Geleytsbeek (139 adresses), Avenue Vanderaey (107 adresses), Rue Papenkasteel (107 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Dieweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 043 bâtiments à numéro unique, 52 % sont mitoyens des deux côtés, 31 % d'un seul côté et 16 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Dieweg ?
Pour la maison médiane du quartier (576 000 € en 2025), comptez 47 000 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 630 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 628 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode