Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons chaussée de Saint-Job à Uccle
La chaussée de Saint-Job est un axe de transit secondaire de 3,4 km, à 0,5 km au sud du centre d'Uccle (1180). Elle compte 425 adresses, numérotées de 10 à 795. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dieweg, est de 576 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 248 bâtiments mitoyens des deux côtés et 116 d'un seul côté, pour 18 isolés, avec une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
430 000 €à849 000 €
Prix médian : 576 000 €
Quartier retenu : Dieweg, 19 ventes en 2023 (médiane 550 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
La chaussée de Saint-Job en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Saint-Job traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 500 000 € à 715 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 66 à 365 | 155 | 550 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 460 à 795 | 154 | 500 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 334 à 529 | 82 | 583 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 85 à 145, côté impair | 19 | pas de prix publié |
| N° 617 à 633, côté impair | 7 | 715 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 14 à 42, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 66 à 365 (Dieweg), regroupe 155 des 423 adresses, soit 37 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 617 à 633, 715 000 €) et le moins cher (n° 460 à 795, 500 000 €), l'écart de médiane est de 215 000 € (+43 %), et de 267 400 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Uccle, 700 000 € en 2025.
- Adresses
- 425 (258 pairs, 167 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 694, impairs 77 à 795
- Longueur
- 3,4 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 29
- Bâtiments
- 401 (dont 19 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (248)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (116)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (18)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 4e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 0,5 km au sud
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 81 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
La chaussée de Saint-Job est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 52 % (16 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée de Saint-Job : type de bâti et prix de référence
La chaussée de Saint-Job compte 364 bâtiments accolés sur 382 (95 %), dont 116 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 623 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Uccle. La médiane des 4 façades d'Uccle (1 250 000 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dieweg (430 000 € à 849 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée de Saint-Job
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dieweg et sa fourchette. La limite passe à 130 m : le clos Bourgmestre De Keyser relève du quartier Pecherie, où la médiane 2021 est de 583 000 €, soit 6 % de plus que Dieweg (550 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Hamoir (995 000 €, par l'avenue Louis Thévenet). Avec 5 % de 4 façades, la chaussée de Saint-Job est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le chemin privé 't Cortenbosch (70 %), la moins aérée l'avenue Den Doorn (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (la rue de la Pêcherie) à 118 m² (le chemin privé 't Cortenbosch) dans ces rues ; la chaussée de Saint-Job est à 79 m². Par le nombre d'adresses (425), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Pêcherie (126).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos Bourgmestre De Keyser | 130 m | Pecherie · 583 000 € +6 % |
| Rue Basse | 180 m | Pecherie · 583 000 € +6 % |
| Rue des Pêcheurs | 220 m | Pecherie · 583 000 € +6 % |
| Clos du Drossart | 240 m | Pecherie · 583 000 € +6 % |
| Avenue de la Chênaie | 340 m | Dieweg |
| Avenue Louis Thévenet | 360 m | Hamoir · 995 000 € +81 % |
| Chemin privé 't Cortenbosch | 380 m | Dieweg |
| Avenue Den Doorn | 390 m | Pecherie · 583 000 € +6 % |
| Rue de la Pêcherie | 390 m | Pecherie · 583 000 € +6 % |
| Avenue Georges Lecointe | 410 m | Hamoir · 995 000 € +81 % |
Acheter chaussée de Saint-Job à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dieweg, 576 000 €, l'achat revient à 628 600 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 430 000 € | 28 750 € | 463 900 € |
| Médiane | 576 000 € | 47 000 € | 628 600 € |
| Haut | 849 000 € | 106 130 € | 961 400 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 376 000 € au lieu de 576 000 €. Sans abattement, ils seraient de 72 000 €. Le haut de la fourchette, 849 000 €, dépasse le plafond de 600 000 € et perd cet abattement. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée de Saint-Job
La médiane du quartier Dieweg est passée de 427 000 € en 2013 à 550 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Uccle gagnait 38 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 666 000 € : 2023 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2021, 19 en 2023). La chaussée de Saint-Job pèse 155 adresses sur les 1 132 du quartier (14 %), où Statbel a compté 303 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la chaussée de Saint-Job
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Saint-Job ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 66 à 365 : médiane 550 000 € en 2023 ; n° 460 à 795 : médiane 500 000 € en 2023 ; n° 334 à 529 : médiane 583 000 € en 2021 ; n° 85 à 145 impairs : pas de prix publié ; n° 617 à 633 impairs : médiane 715 000 € en 2022 ; n° 14 à 42 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de Saint-Job à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Saint-Job est son quartier, Dieweg : 430 000 € à 849 000 € en 2025, médiane 576 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée de Saint-Job sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 382 bâtiments à numéro unique, on compte 248 mitoyens des deux côtés (65 %), 116 jumelés (30 %) et 18 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
La chaussée de Saint-Job est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée de Saint-Job comme un axe de transit secondaire de 3,4 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 29 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Saint-Job à Uccle ?
La chaussée de Saint-Job est à cheval sur 6 quartiers statistiques d'Uccle : Dieweg (n° 66 à 365, 155 adresses), Saint-Job (n° 460 à 795, 154 adresses), Pecherie (n° 334 à 529, 82 adresses), Kriekenput (n° 85 à 145, 19 adresses), Carloo (n° 617 à 633, 7 adresses) et 1 autres.
Vous vendez chaussée de Saint-Job ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode