Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons rue du Coq à Uccle
La rue du Coq est une voie résidentielle à sens unique de 450 m, à 0,9 km à l'ouest du centre d'Uccle (1180). Elle compte 101 adresses, numérotées de 3 à 146. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dieweg, est de 576 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 78 des 98 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
430 000 €à849 000 €
Prix médian : 576 000 €
Quartier retenu : Dieweg, 19 ventes en 2023 (médiane 550 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
La rue du Coq en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Coq traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 146 | 98 | 550 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 113 à 123, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 146 (Dieweg), regroupe 98 des 101 adresses, soit 97 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Uccle, 700 000 € en 2025.
- Adresses
- 101 (44 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 146, impairs 3 à 123
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 99 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (78)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,7 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 49e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 0,9 km à l'ouest
Bâti
La rue du Coq est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 52 % (16 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 380 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 62 % de sa longueur. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de la rue du Coq : type de bâti et prix de référence
La rue du Coq compte 98 bâtiments accolés sur 98 (100 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 623 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Uccle.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dieweg (430 000 € à 849 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Coq
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dieweg et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue des Poussins relève du quartier Alsemberg-Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Coq est 2e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Ancien Dieweg (94 %), la moins dense la rue des Moutons (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (la rue du Château d'Eau) à 83 m² (Ancien Dieweg) dans ces rues ; avec 61 m², la rue du Coq est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (101), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Château d'Eau (98).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Poussins | 90 m | Alsemberg-Nord · n.d. |
| Rue des Moutons | 110 m | Dieweg |
| Avenue d'Overhem | 160 m | Dieweg |
| Rue du Château d'Eau | 190 m | Dieweg |
| Rue des Trois Arbres | 210 m | Globe-Ouest · n.d. |
| Rue du Wolvenberg | 210 m | Wolvenberg · n.d. |
| Avenue Guillaume Herinckx | 240 m | Wolvenberg · n.d. |
| Rue de Huldenberg | 300 m | Wolvenberg · n.d. |
| Rue du Wagon | 320 m | Wolvenberg · n.d. |
| Ancien Dieweg | 340 m | Dieweg |
Tous les quartiers d'Uccle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Coq » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (1180) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Coq à Waterloo, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Coq à Lasne, à 11,9 km : médiane du quartier 503 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Coq à Nivelles, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Coq à Pont-à-Celles, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Coq à Anderlues, à 42,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Coq à Sambreville, à 44,4 km : médiane du quartier 180 000 € (-67 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Coq à Fontaine-l'Evêque, à 45,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Coq à Chièvres, à 45,1 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Coq à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dieweg, 576 000 €, l'achat revient à 628 600 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 430 000 € | 28 750 € | 463 900 € |
| Médiane | 576 000 € | 47 000 € | 628 600 € |
| Haut | 849 000 € | 106 130 € | 961 400 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 376 000 € au lieu de 576 000 €. Sans abattement, ils seraient de 72 000 €. Le haut de la fourchette, 849 000 €, dépasse le plafond de 600 000 € et perd cet abattement. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Coq
La médiane du quartier Dieweg est passée de 427 000 € en 2013 à 550 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Uccle gagnait 38 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 666 000 € : 2023 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2021, 19 en 2023). La rue du Coq pèse 98 adresses sur les 1 132 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 303 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Coq
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Coq ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 146 : médiane 550 000 € en 2023 ; n° 113 à 123 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Coq à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Coq est son quartier, Dieweg : 430 000 € à 849 000 € en 2025, médiane 576 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Coq sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 98 bâtiments à numéro unique, on compte 78 mitoyens des deux côtés (80 %) et 20 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue du Coq est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Coq comme une voie résidentielle de 450 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Coq à Uccle ?
La rue du Coq est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Uccle : Dieweg (n° 3 à 146, 98 adresses), Alsemberg-Nord (n° 113 à 123, 3 adresses).
Vous vendez rue du Coq ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode