Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons Dieweg à Uccle
Dieweg est un axe de liaison locale de 1,9 km, à 0,5 km au sud-ouest du centre d'Uccle (1180). Elle compte 207 adresses, numérotées de 2 à 296. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dieweg, est de 576 000 €. Le bâti y est mixte : 43 bâtiments mitoyens des deux côtés, 70 d'un seul côté et 73 isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
430 000 €à849 000 €
Prix médian : 576 000 €
Quartier retenu : Dieweg, 19 ventes en 2023 (médiane 550 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Dieweg en chiffres
Un prix par tronçon
Dieweg traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 550 000 € à 995 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 93 | 127 | 550 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 98 à 296, côté pair | 54 | pas de prix publié |
| N° 121 à 151, côté impair | 16 | 995 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 78 à 90, côté pair | 6 | 675 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 95 à 99, côté impair | 3 | 583 000 € (2021, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 93 (Dieweg), regroupe 127 des 206 adresses, soit 62 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 121 à 151, 995 000 €) et le moins cher (n° 2 à 93, 550 000 €), l'écart de médiane est de 445 000 € (+81 %), et de 526 700 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Uccle, 700 000 € en 2025.
- Adresses
- 207 (129 pairs, 78 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 296, impairs 3 à 151
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 192 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (70)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (73)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 10e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 0,5 km au sud-ouest
Bâti
Dieweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (52 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,3 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 63 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Dieweg : type de bâti et prix de référence
Dieweg mêle 113 bâtiments accolés et 73 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Uccle, une 4 façades s'est vendue 1 250 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 623 000 € (279 ventes), soit 627 000 € d'écart (+101 %).
Dans la fourchette du quartier Dieweg (430 000 € à 849 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dieweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dieweg et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue du Repos relève du quartier Globe-Est, où la médiane 2022 est de 675 000 €, soit 23 % de plus que Dieweg (550 000 € en 2023). Avec 39 % de 4 façades, Dieweg est la plus aérée des 11 rues comparées, devant le clos Monique Rifflet (33 %) ; la rue Klipveld ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (la rue du Château d'Eau) à 271 m² (le clos Monique Rifflet) dans ces rues ; Dieweg est à 114 m². Par le nombre d'adresses (207), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Geleytsbeek (139).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Hellevelt | 180 m | Dieweg |
| Rue du Repos | 220 m | Globe-Est · 675 000 € +23 % |
| Avenue Vanderaey | 260 m | Dieweg |
| Rue du Château d'Eau | 340 m | Dieweg |
| Clos Monique Rifflet | 350 m | Dieweg |
| Rue Colonel Chaltin | 360 m | Globe-Est · 675 000 € +23 % |
| Rue des Moutons | 400 m | Dieweg |
| Avenue d'Overhem | 420 m | Dieweg |
| Rue Geleytsbeek | 430 m | Dieweg |
| Rue Klipveld | 450 m | Globe-Est · 675 000 € +23 % |
Tous les quartiers d'Uccle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dieweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1180) avant de comparer des prix.
- Dieweg à Wezembeek-Oppem, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Dieweg à Peer, à 84,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Dieweg à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dieweg, 576 000 €, l'achat revient à 628 600 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 430 000 € | 28 750 € | 463 900 € |
| Médiane | 576 000 € | 47 000 € | 628 600 € |
| Haut | 849 000 € | 106 130 € | 961 400 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 376 000 € au lieu de 576 000 €. Sans abattement, ils seraient de 72 000 €. Le haut de la fourchette, 849 000 €, dépasse le plafond de 600 000 € et perd cet abattement. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dieweg
La médiane du quartier Dieweg est passée de 427 000 € en 2013 à 550 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Uccle gagnait 38 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 666 000 € : 2023 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2021, 19 en 2023). Dieweg pèse 127 adresses sur les 1 132 du quartier (11 %), où Statbel a compté 303 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dieweg
Le prix est-il le même tout au long de Dieweg ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 93 : médiane 550 000 € en 2023 ; n° 98 à 296 pairs : pas de prix publié ; n° 121 à 151 impairs : médiane 995 000 € en 2022 ; n° 78 à 90 pairs : médiane 675 000 € en 2022 ; n° 95 à 99 impairs : médiane 583 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Dieweg à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dieweg est son quartier, Dieweg : 430 000 € à 849 000 € en 2025, médiane 576 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Dieweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 186 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (23 %), 70 jumelés (38 %) et 73 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Dieweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dieweg comme un axe de liaison locale de 1,9 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 15 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Dieweg à Uccle ?
Dieweg est à cheval sur 5 quartiers statistiques d'Uccle : Dieweg (n° 2 à 93, 127 adresses), Groeselenberg (n° 98 à 296, 54 adresses), Hamoir (n° 121 à 151, 16 adresses), Globe-Est (n° 78 à 90, 6 adresses), Pecherie (n° 95 à 99, 3 adresses).
Vous vendez Dieweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode