Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons avenue Hellevelt à Uccle
L'avenue Hellevelt est une voie résidentielle à sens unique de 320 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre d'Uccle (1180). Elle compte 37 adresses, numérotées de 4 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dieweg, est de 576 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 25 des 37 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
430 000 €à849 000 €
Prix médian : 576 000 €
Quartier retenu : Dieweg, 19 ventes en 2023 (médiane 550 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
L'avenue Hellevelt en chiffres
- Adresses
- 37 (18 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 5 à 61
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 68 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (11)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,3 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 181e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 0,6 km au sud-ouest
Bâti
L'avenue Hellevelt est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (52 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,2 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Hellevelt : type de bâti et prix de référence
L'avenue Hellevelt mêle 26 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Uccle, une 4 façades s'est vendue 1 250 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 623 000 € (279 ventes), soit 627 000 € d'écart (+101 %).
Dans la fourchette du quartier Dieweg (430 000 € à 849 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Hellevelt
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dieweg et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue du Repos relève du quartier Globe-Est, où la médiane 2022 est de 675 000 €, soit 23 % de plus que Dieweg (550 000 € en 2023). Avec 30 % de 4 façades, l'avenue Hellevelt est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le chemin privé 't Cortenbosch (70 %), la moins aérée la rue des Moutons (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (la rue du Château d'Eau) à 271 m² (le clos Monique Rifflet) dans ces rues ; l'avenue Hellevelt est à 107 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 9e sur 11, après le chemin privé 't Cortenbosch (47) et devant l'avenue d'Overhem (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos Monique Rifflet | 170 m | Dieweg |
| Dieweg | 180 m | Dieweg |
| Rue Geleytsbeek | 280 m | Dieweg |
| Rue du Repos | 360 m | Globe-Est · 675 000 € +23 % |
| Rue Papenkasteel | 360 m | Dieweg |
| Avenue d'Overhem | 380 m | Dieweg |
| Avenue Vanderaey | 390 m | Dieweg |
| Rue du Château d'Eau | 390 m | Dieweg |
| Rue des Moutons | 400 m | Dieweg |
| Chemin privé 't Cortenbosch | 420 m | Dieweg |
Acheter avenue Hellevelt à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dieweg, 576 000 €, l'achat revient à 628 600 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 430 000 € | 28 750 € | 463 900 € |
| Médiane | 576 000 € | 47 000 € | 628 600 € |
| Haut | 849 000 € | 106 130 € | 961 400 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 376 000 € au lieu de 576 000 €. Sans abattement, ils seraient de 72 000 €. Le haut de la fourchette, 849 000 €, dépasse le plafond de 600 000 € et perd cet abattement. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Hellevelt
La médiane du quartier Dieweg est passée de 427 000 € en 2013 à 550 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Uccle gagnait 38 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 666 000 € : 2023 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2021, 19 en 2023). L'avenue Hellevelt pèse 37 adresses sur les 1 132 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 303 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Hellevelt
Combien vaut une maison avenue Hellevelt à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Hellevelt est son quartier, Dieweg : 430 000 € à 849 000 € en 2025, médiane 576 000 €.
Les maisons de l'avenue Hellevelt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 25 jumelés (68 %) et 11 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
L'avenue Hellevelt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Hellevelt comme une voie résidentielle de 320 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Hellevelt à Uccle ?
L'avenue Hellevelt fait partie du quartier Dieweg, à Uccle. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez avenue Hellevelt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode