Prix des maisons par quartier · 1180 Uccle
Prix des maisons dans le quartier Saint-Job à Uccle
Dans le quartier Saint-Job, à Uccle, la moitié des maisons se vendent entre 472 000 € et 760 000 € en 2025, pour un prix médian de 524 000 €. Statbel y a relevé 25 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 500 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Uccle. C'est le plus abordable des 8 quartiers d'Uccle où un prix est publié, 25 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 11 rues et 896 adresses, pour 2 811 habitants en 2025.
En néerlandais : Sint-Job
Fourchette du quartier, 2025
472 000 €à760 000 €
Prix médian : 524 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 25 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Saint-Job (code 21016A400), la moitié entre 450 000 € et 725 000 €, pour une médiane de 500 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Uccle est passée de 668 000 € en 2023 à 700 000 € en 2025 (+4,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Saint-Job de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2014 et 2023, soit 121 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018, 2020, 2021, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 410 000 € à 500 000 € (+22 %), quand celle d'Uccle évoluait de +21 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 25 | 450 000 € | 500 000 € | 725 000 € |
| 2019 | 18 | 380 000 € | 472 500 € | 520 000 € |
| 2017 | 19 | 325 000 € | 410 000 € | 610 000 € |
| 2016 | 17 | 275 000 € | 465 000 € | 580 000 € |
| 2015 | 21 | 340 000 € | 360 000 € | 475 000 € |
| 2014 | 21 | 350 000 € | 410 000 € | 660 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Uccle : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Saint-Job face à Uccle et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Saint-Job est au 8e rang des 8 quartiers d'Uccle où Statbel publie un prix (de 500 000 € à 1 525 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Saint-Job | 500 000 € | 25 | |
| Uccle | 668 000 € | 276 | -25 % |
| Région de Bruxelles-Capitale | 500 000 € | 2 095 | 0 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +72 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Hamoir, à 0,6 km (995 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Hamoir | 0,6 km | 995 000 € (2022, 16 ventes) | +99 % |
| Carloo | 0,7 km | 715 000 € (2022, 17 ventes) | +43 % |
| Pecherie | 0,8 km | 583 000 € (2021, 18 ventes) | +17 % |
| Fond | 1,5 km | 1 525 000 € (2023, 25 ventes) | +205 % |
| Dieweg | 1,6 km | 550 000 € (2023, 19 ventes) | +10 % |
| Longchamp | 1,7 km | 1 125 000 € (2023, 16 ventes) | +125 % |
| Globe-Est | 2,0 km | 675 000 € (2022, 20 ventes) | +35 % |
| Kleine Hut Rhode-Saint-Genèse | 3,2 km | 1 087 500 € (2023, 17 ventes) | +117 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Saint-Job (500 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Uccle et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Saint-Job
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 776 bâtiments à numéro unique, 69 % touchent leurs deux voisins, 27 % un seul et 4 % sont isolés. À Uccle, Statbel relève en 2025 une médiane de 623 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 1 250 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 811 habitants en 2025 sur 47 hectares, la densité est de 6 000 habitants au km².
- Adresses
- 896
- Rues
- 11
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 69 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 27 %
- Isolés (4 façades)
- 4 %
- Emprise au sol médiane
- 76 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,3 m
- Habitants (2025)
- 2 811
- Superficie
- 47 ha
- Densité (2025)
- 6 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 11 rues du quartier Saint-Job
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue du Ham | 150 | 3 % |
| Montagne de Saint-Job | 136 | 1 % |
| Avenue Victor-Emmanuel III | 79 | 21 % |
| Avenue du Prince de Ligne | 79 | 6 % |
| Rue de Wansijn | 69 | 0 % |
| Rue Jean Benaets | 57 | 2 % |
| Place de Saint-Job | 34 | 0 % |
| Avenue de Beloeil | 22 | 6 % |
| Chemin Avijl | 18 | 17 % |
| Rue Baron Roger Vander Noot | 13 | 0 % |
| Venelle de Saint-Job | 12 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 524 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 40 500 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 510 €
- Total, hors crédit
- 570 000 €
Droits en Région de Bruxelles-Capitale : 12,5 %, avec un abattement sur les 200 000 premiers euros pour votre habitation propre et unique si le prix ne dépasse pas 600 000 €. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 65 500 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 524 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 400 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 500 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 600 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 750 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (472 000 € / 524 000 € / 760 000 €). Médiane d'Uccle en 2025 : 700 000 €.
Questions
Quartier Saint-Job : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Saint-Job à Uccle ?
En 2023, Statbel a relevé 25 ventes de maisons dans le quartier Saint-Job : un quart sous 450 000 €, la moitié sous 500 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 725 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Uccle (+4,8 %), la fourchette va de 472 000 € à 760 000 €, pour une médiane de 524 000 €.
Le quartier Saint-Job est-il plus cher que le reste d'Uccle ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 500 000 €, contre 668 000 € pour l'ensemble d'Uccle (-25 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 8e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Saint-Job ?
La médiane est passée de 410 000 € en 2014 à 500 000 € en 2023, soit +22 %, pendant que celle d'Uccle évoluait de +21 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Saint-Job ?
Le secteur statistique Saint-Job compte 11 rues et 896 adresses. Les plus grandes sont Rue du Ham (150 adresses), Montagne de Saint-Job (136 adresses), Avenue Victor-Emmanuel III (79 adresses), Avenue du Prince de Ligne (79 adresses), Rue de Wansijn (69 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Saint-Job sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 776 bâtiments à numéro unique, 69 % sont mitoyens des deux côtés, 27 % d'un seul côté et 4 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Saint-Job ?
Pour la maison médiane du quartier (524 000 € en 2025), comptez 40 500 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 510 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 570 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode