Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons Ancien Dieweg à Uccle
Ancien Dieweg est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 1,2 km au sud-ouest du centre d'Uccle (1180). Elle compte 33 adresses, numérotées de 2 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dieweg, est de 576 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
430 000 €à849 000 €
Prix médian : 576 000 €
Quartier retenu : Dieweg, 19 ventes en 2023 (médiane 550 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Ancien Dieweg en chiffres
Un prix par tronçon
Ancien Dieweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 48 | 28 | 550 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 2 à 14, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 48 (Dieweg), regroupe 28 des 33 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Uccle, 700 000 € en 2025.
- Adresses
- 33 (25 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 5 à 19
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,5 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 192e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 1,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 150 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Ancien Dieweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 52 % (16 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Ancien Dieweg : type de bâti et prix de référence
Ancien Dieweg compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 623 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Uccle.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dieweg (430 000 € à 849 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ancien Dieweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dieweg et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue des Poussins relève du quartier Alsemberg-Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Ancien Dieweg est la moins aérée des 5 rues comparées, à égalité avec la rue du Coq ; la plus aérée, l'avenue Groelstveld, en compte 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue du Coq) à 102 m² (l'avenue Groelstveld) dans ces rues ; Ancien Dieweg est à 83 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après l'avenue Groelstveld (39) et devant l'avenue d'Overhem (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Groelstveld | 230 m | Dieweg |
| Rue des Poussins | 270 m | Alsemberg-Nord · n.d. |
| Avenue d'Overhem | 290 m | Dieweg |
| Avenue Ilya Prigogine | 290 m | Keienbempt · n.d. |
| Venelle Robert Brout | 310 m | Keienbempt · n.d. |
| Rue du Coq | 340 m | Dieweg |
| Rue des Moutons | 360 m | Dieweg |
| Rue du Wagon | 390 m | Wolvenberg · n.d. |
| Avenue François Englert | 400 m | Keienbempt · n.d. |
| Avenue Guillaume Herinckx | 410 m | Wolvenberg · n.d. |
Acheter Ancien Dieweg à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dieweg, 576 000 €, l'achat revient à 628 600 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 430 000 € | 28 750 € | 463 900 € |
| Médiane | 576 000 € | 47 000 € | 628 600 € |
| Haut | 849 000 € | 106 130 € | 961 400 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 376 000 € au lieu de 576 000 €. Sans abattement, ils seraient de 72 000 €. Le haut de la fourchette, 849 000 €, dépasse le plafond de 600 000 € et perd cet abattement. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ancien Dieweg
La médiane du quartier Dieweg est passée de 427 000 € en 2013 à 550 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Uccle gagnait 38 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 666 000 € : 2023 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2021, 19 en 2023). Ancien Dieweg pèse 28 adresses sur les 1 132 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 303 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ancien Dieweg
Le prix est-il le même tout au long d'Ancien Dieweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 48 : médiane 550 000 € en 2023 ; n° 2 à 14 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ancien Dieweg à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ancien Dieweg est son quartier, Dieweg : 430 000 € à 849 000 € en 2025, médiane 576 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Ancien Dieweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (94 %) et 2 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Ancien Dieweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ancien Dieweg comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ancien Dieweg à Uccle ?
Ancien Dieweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Uccle : Dieweg (n° 5 à 48, 28 adresses), Alsemberg-Nord (n° 2 à 14, 5 adresses).
Vous vendez Ancien Dieweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode