Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Oude Beersebaan à Turnhout
Oude Beersebaan est une voie résidentielle de 320 m, à 2,0 km à l'ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stokt, est de 324 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à376 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Stokt, 18 ventes en 2023 (médiane 297 505 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Oude Beersebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Beersebaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 35 | 20 | 297 505 € (2023, 18 ventes) |
| N° 34 à 40, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 35 (Stokt), regroupe 20 des 23 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Turnhout, 299 333 € en 2025.
- Adresses
- 23 (8 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 40, impairs 1 à 35
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (4)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 235e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 2,0 km à l'ouest
Bâti
Oude Beersebaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (60 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 650 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oude Beersebaan : type de bâti et prix de référence
Oude Beersebaan compte 17 bâtiments accolés sur 21 (81 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stokt (282 000 € à 376 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Beersebaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stokt et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Steenbakkerslaan relève du quartier Wieltjes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oude Beersebaan est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Taeymanslaan (68 %), la moins dense Markgravenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Markgravenhof) à 129 m² (Jef Peetersstraat) dans ces rues ; Oude Beersebaan est à 104 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Stoktsestraat (35) et devant Markgravenhof (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stoktsestraat | 160 m | Stokt |
| Koningin Astridlaan | 490 m | Stokt |
| Steenbakkerslaan | 490 m | Wieltjes · n.d. |
| Jef Peetersstraat | 530 m | Stokt |
| Markgravenhof | 540 m | Stokt |
| Victor Van Hallaan | 560 m | Lokeren - Het Looi · n.d. |
| Stoktsedriesen | 570 m | Lokeren - Het Looi · n.d. |
| Hertoginstraat | 580 m | Stokt |
| Collegestraat | 620 m | Stokt |
| Taeymanslaan | 630 m | Stokt |
Acheter Oude Beersebaan à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stokt, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Beersebaan
La médiane du quartier Stokt est passée de 187 500 € en 2013 à 297 505 € en 2023 (+59 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Oude Beersebaan pèse 20 adresses sur les 829 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 233 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Beersebaan
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Beersebaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 35 : médiane 297 505 € en 2023 ; n° 34 à 40 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oude Beersebaan à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Beersebaan est son quartier, Stokt : 282 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 324 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oude Beersebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (38 %), 9 jumelés (43 %) et 4 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Oude Beersebaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Beersebaan comme une voie résidentielle de 320 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oude Beersebaan à Turnhout ?
Oude Beersebaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Turnhout : Stokt (n° 1 à 35, 20 adresses), Lokeren - Het Looi (n° 34 à 40, 3 adresses).
Vous vendez Oude Beersebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode