Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Stoktsestraat à Turnhout
Stoktsestraat est une voie résidentielle sans issue de 540 m, à 2,0 km à l'ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 35 adresses, numérotées de 6 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stokt, est de 324 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 106 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à376 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Stokt, 18 ventes en 2023 (médiane 297 505 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Stoktsestraat en chiffres
- Adresses
- 35 (pairs uniquement)
- Numéros
- 6 à 98
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (7)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,1 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 168e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 2,0 km à l'ouest
Voirie
Stoktsestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 510 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Stoktsestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (60 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Stoktsestraat : type de bâti et prix de référence
Stoktsestraat compte 27 bâtiments accolés sur 34 (79 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stokt (282 000 € à 376 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stoktsestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stokt et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Steenbakkerslaan relève du quartier Wieltjes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Stoktsestraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Taeymanslaan (68 %), la moins dense Markgravenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Markgravenhof) à 129 m² (Jef Peetersstraat) dans ces rues ; Stoktsestraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 6e sur 11, après Steenbakkerslaan (43) et devant Oude Beersebaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Beersebaan | 160 m | Stokt |
| Steenbakkerslaan | 340 m | Wieltjes · n.d. |
| Markgravenhof | 520 m | Stokt |
| Koningin Astridlaan | 570 m | Stokt |
| Hertoginstraat | 580 m | Stokt |
| Jef Peetersstraat | 590 m | Stokt |
| Taeymanslaan | 660 m | Stokt |
| Steenweg op Merksplas | 670 m | Heizeijde · n.d. |
| Victor Van Hallaan | 720 m | Lokeren - Het Looi · n.d. |
| Stoktsedriesen | 730 m | Lokeren - Het Looi · n.d. |
Acheter Stoktsestraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stokt, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stoktsestraat
La médiane du quartier Stokt est passée de 187 500 € en 2013 à 297 505 € en 2023 (+59 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Stoktsestraat pèse 35 adresses sur les 829 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 233 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stoktsestraat
Combien vaut une maison Stoktsestraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stoktsestraat est son quartier, Stokt : 282 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Stoktsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (44 %), 12 jumelés (35 %) et 7 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Stoktsestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stoktsestraat comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Stoktsestraat à Turnhout ?
Stoktsestraat fait partie du quartier Stokt, à Turnhout. Elle en est la 12e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Stoktsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode