Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Brugstraat à Turnhout
Brugstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 1,3 km au nord-ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stokt, est de 324 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 71 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à376 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Stokt, 18 ventes en 2023 (médiane 297 505 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Brugstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Brugstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 252 500 € à 297 505 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 71, côté impair | 38 | 297 505 € (2023, 18 ventes) |
| N° 6 à 50, côté pair | 17 | 252 500 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 71 (Stokt), regroupe 38 des 55 adresses, soit 69 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 71, 297 505 €) et le moins cher (n° 6 à 50, 252 500 €), l'écart de médiane est de 45 005 € (+18 %), et de 46 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 55 (17 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 50, impairs 1 à 71
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 40 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 96e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,3 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stokt. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Brugstraat : type de bâti et prix de référence
Brugstraat compte 36 bâtiments accolés sur 37 (97 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stokt (282 000 € à 376 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brugstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stokt et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Schippersstraat relève du quartier Bouwse Pad, où la médiane 2022 est de 252 500 €, soit 15 % de moins que Stokt (297 505 € en 2023). Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Brugstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Frans Andelhofstraat (97 %), la moins dense Markgravenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Markgravenhof) à 162 m² (Nieuwe Kaai) dans ces rues ; Brugstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 5e sur 11, après Taeymanslaan (65) et devant Robsonplein (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boekweithof | 70 m | Stokt |
| Schippersstraat | 110 m | Bouwse Pad · 252 500 € -15 % |
| Rerum Novarumlaan | 160 m | Stokt |
| Kongostraat | 170 m | Stokt |
| Frans Andelhofstraat | 220 m | Stokt |
| Nieuwe Kaai | 220 m | Bouwse Pad · 252 500 € -15 % |
| Hertoginstraat | 240 m | Stokt |
| Taeymanslaan | 250 m | Stokt |
| Robsonplein | 270 m | Stokt |
| Markgravenhof | 300 m | Stokt |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brugstraat » existe dans 68 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Brugstraat à Beerse, à 5,7 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Westerlo, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Brecht, à 24,9 km : médiane du quartier 408 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Brugstraat à Bourg-Léopold, à 31,9 km : médiane du quartier 219 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Brugstraat à Beringen, à 37,0 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Anvers, à 37,2 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Heusden-Zolder, à 40,9 km : médiane du quartier 264 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Brugstraat à Bonheiden, à 43,4 km : prix de quartier non publié
- et 60 autres communes plus éloignées
Acheter Brugstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stokt, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brugstraat
La médiane du quartier Stokt est passée de 187 500 € en 2013 à 297 505 € en 2023 (+59 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Brugstraat pèse 38 adresses sur les 829 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 233 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brugstraat
Le prix est-il le même tout au long de Brugstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 71 impairs : médiane 297 505 € en 2023 ; n° 6 à 50 pairs : médiane 252 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Brugstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brugstraat est son quartier, Stokt : 282 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 324 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Brugstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (54 %), 16 jumelés (43 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Brugstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brugstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Brugstraat à Turnhout ?
Brugstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Turnhout : Stokt (n° 1 à 71, 38 adresses), Bouwse Pad (n° 6 à 50, 17 adresses).
Vous vendez Brugstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode