Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Markgravenhof à Turnhout
Markgravenhof est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stokt, est de 324 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à376 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Stokt, 18 ventes en 2023 (médiane 297 505 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Markgravenhof en chiffres
- Adresses
- 19 (6 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 25
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 74 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (5)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (16e rue sur 19)
- Taille
- 255e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,6 km au nord-ouest
Voirie
Markgravenhof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Markgravenhof est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (60 % de 2 façades).
Maisons de Markgravenhof : type de bâti et prix de référence
Markgravenhof mêle 14 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Turnhout, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) et une 2 ou 3 façades 285 000 € (457 ventes), soit 165 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Stokt (282 000 € à 376 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-41 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Markgravenhof
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stokt et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Schippersstraat relève du quartier Bouwse Pad, où la médiane 2022 est de 252 500 €, soit 15 % de moins que Stokt (297 505 € en 2023). Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Markgravenhof est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Frans Andelhofstraat, en compte 97 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Boekweithof) à 129 m² (Jef Peetersstraat) dans ces rues ; avec 55 m², Markgravenhof est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Frans Andelhofstraat (36) et devant Schippersstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hertoginstraat | 90 m | Stokt |
| Boekweithof | 230 m | Stokt |
| Taeymanslaan | 240 m | Stokt |
| Rerum Novarumlaan | 270 m | Stokt |
| Jef Peetersstraat | 300 m | Stokt |
| Brugstraat | 300 m | Stokt |
| Koningin Astridlaan | 360 m | Stokt |
| Kongostraat | 380 m | Stokt |
| Frans Andelhofstraat | 390 m | Stokt |
| Schippersstraat | 390 m | Bouwse Pad · 252 500 € -15 % |
Acheter Markgravenhof à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stokt, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Markgravenhof
La médiane du quartier Stokt est passée de 187 500 € en 2013 à 297 505 € en 2023 (+59 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Markgravenhof pèse 19 adresses sur les 829 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 233 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Markgravenhof
Combien vaut une maison Markgravenhof à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Markgravenhof est son quartier, Stokt : 282 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Markgravenhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (74 %) et 5 isolés (26 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Markgravenhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Markgravenhof comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Markgravenhof à Turnhout ?
Markgravenhof fait partie du quartier Stokt, à Turnhout. Elle en est la 16e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Markgravenhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode