Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Frans Andelhofstraat à Turnhout
Frans Andelhofstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stokt, est de 324 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 35 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à376 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Stokt, 18 ventes en 2023 (médiane 297 505 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Frans Andelhofstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (16 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 1 à 39
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 165e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,2 km au nord-ouest
Bâti
Frans Andelhofstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 60 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Frans Andelhofstraat : type de bâti et prix de référence
Frans Andelhofstraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stokt (282 000 € à 376 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans Andelhofstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stokt et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Schippersstraat relève du quartier Bouwse Pad, où la médiane 2022 est de 252 500 €, soit 15 % de moins que Stokt (297 505 € en 2023). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Frans Andelhofstraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Lodewijk De Koninckstraat (91 %) ; Heidebloemstraat ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Boekweithof) à 104 m² (Heidebloemstraat) dans ces rues ; Frans Andelhofstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 8e sur 11, après Lodewijk De Koninckstraat (45) et devant Heidebloemstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kongostraat | 60 m | Stokt |
| Robsonplein | 110 m | Stokt |
| Guido Gezellestraat | 110 m | Stokt |
| Rerum Novarumlaan | 120 m | Stokt |
| Lodewijk De Koninckstraat | 150 m | Stokt |
| Schippersstraat | 160 m | Bouwse Pad · 252 500 € -15 % |
| Taeymanslaan | 180 m | Stokt |
| Brugstraat | 220 m | Stokt |
| Boekweithof | 240 m | Stokt |
| Heidebloemstraat | 260 m | Stokt |
Acheter Frans Andelhofstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stokt, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans Andelhofstraat
La médiane du quartier Stokt est passée de 187 500 € en 2013 à 297 505 € en 2023 (+59 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Frans Andelhofstraat pèse 36 adresses sur les 829 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 233 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frans Andelhofstraat
Combien vaut une maison Frans Andelhofstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans Andelhofstraat est son quartier, Stokt : 282 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Frans Andelhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Frans Andelhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans Andelhofstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Frans Andelhofstraat à Turnhout ?
Frans Andelhofstraat fait partie du quartier Stokt, à Turnhout. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Frans Andelhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode