Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Guido Gezellestraat à Turnhout
Guido Gezellestraat est une voie résidentielle de 410 m, à 1,2 km à l'ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stokt, est de 324 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 66 des 87 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à376 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Stokt, 18 ventes en 2023 (médiane 297 505 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Guido Gezellestraat en chiffres
- Adresses
- 87 (41 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 91
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 87
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (66)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 44e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,2 km à l'ouest
Bâti
Guido Gezellestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 60 % (6 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 360 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Guido Gezellestraat : type de bâti et prix de référence
Guido Gezellestraat compte 87 bâtiments accolés sur 87 (100 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stokt (282 000 € à 376 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Guido Gezellestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stokt : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Guido Gezellestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Frans Andelhofstraat (97 %), la moins dense Pater Van Mierlostraat (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Koninginnepad) à 129 m² (Jef Peetersstraat) dans ces rues ; Guido Gezellestraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (87), elle est 2e sur 11, après Kongostraat (146) et devant Rerum Novarumlaan (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lodewijk De Koninckstraat | 70 m | Stokt |
| Frans Andelhofstraat | 110 m | Stokt |
| Heidebloemstraat | 150 m | Stokt |
| Koninginnepad | 170 m | Stokt |
| Robsonplein | 170 m | Stokt |
| Kongostraat | 170 m | Stokt |
| Rerum Novarumlaan | 180 m | Stokt |
| Taeymanslaan | 180 m | Stokt |
| Pater Van Mierlostraat | 200 m | Stokt |
| Jef Peetersstraat | 230 m | Stokt |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Guido Gezellestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Guido Gezellestraat à Beerse, à 4,6 km : prix de quartier non publié
- Guido Gezellestraat à Mol, à 20,0 km : médiane du quartier 209 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Guido Gezellestraat à Westerlo, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- Guido Gezellestraat à Lommel, à 27,1 km : médiane du quartier 307 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Guido Gezellestraat à Bourg-Léopold, à 30,5 km : prix de quartier non publié
- Guido Gezellestraat à Schoten, à 30,7 km : médiane du quartier 365 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Guido Gezellestraat à Boechout, à 34,4 km : prix de quartier non publié
- Guido Gezellestraat à Beringen, à 36,1 km : prix de quartier non publié
- et 50 autres communes plus éloignées
Acheter Guido Gezellestraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stokt, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Guido Gezellestraat
La médiane du quartier Stokt est passée de 187 500 € en 2013 à 297 505 € en 2023 (+59 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Guido Gezellestraat pèse 87 adresses sur les 829 du quartier (11 %), où Statbel a compté 233 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Guido Gezellestraat
Combien vaut une maison Guido Gezellestraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Guido Gezellestraat est son quartier, Stokt : 282 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Guido Gezellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 87 bâtiments à numéro unique, on compte 66 mitoyens des deux côtés (76 %) et 21 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Guido Gezellestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Guido Gezellestraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Guido Gezellestraat à Turnhout ?
Guido Gezellestraat fait partie du quartier Stokt, à Turnhout. Elle en est la 3e rue sur 19 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Guido Gezellestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode