Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Boekweithof à Turnhout
Boekweithof est une zone de rencontre de 50 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stokt, est de 324 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 57 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à376 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Stokt, 18 ventes en 2023 (médiane 297 505 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Boekweithof en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 50 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (18e rue sur 19)
- Taille
- 309e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,4 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 62 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 30 m en moyenne. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Boekweithof est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 60 % (6 % de 4 façades). 3 bâtiments sur 10 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Boekweithof : type de bâti et prix de référence
Boekweithof compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stokt (282 000 € à 376 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boekweithof
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stokt et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Schippersstraat relève du quartier Bouwse Pad, où la médiane 2022 est de 252 500 €, soit 15 % de moins que Stokt (297 505 € en 2023). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Boekweithof est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Frans Andelhofstraat (97 %), la moins dense Markgravenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Markgravenhof) à 162 m² (Nieuwe Kaai) dans ces rues ; Boekweithof est à 57 m². Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kongostraat, en compte 146.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brugstraat | 70 m | Stokt |
| Rerum Novarumlaan | 150 m | Stokt |
| Hertoginstraat | 170 m | Stokt |
| Schippersstraat | 170 m | Bouwse Pad · 252 500 € -15 % |
| Kongostraat | 200 m | Stokt |
| Taeymanslaan | 210 m | Stokt |
| Markgravenhof | 230 m | Stokt |
| Frans Andelhofstraat | 240 m | Stokt |
| Nieuwe Kaai | 290 m | Bouwse Pad · 252 500 € -15 % |
| Robsonplein | 310 m | Stokt |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boekweithof » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Boekweithof à Lokeren, à 70,7 km : médiane du quartier 322 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Boekweithof à Deinze, à 106,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Boekweithof à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stokt, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boekweithof
La médiane du quartier Stokt est passée de 187 500 € en 2013 à 297 505 € en 2023 (+59 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Boekweithof pèse 13 adresses sur les 829 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 233 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boekweithof
Combien vaut une maison Boekweithof à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boekweithof est son quartier, Stokt : 282 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Boekweithof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %) et 2 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Boekweithof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boekweithof comme une zone de rencontre de 50 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Boekweithof à Turnhout ?
Boekweithof fait partie du quartier Stokt, à Turnhout. Elle en est la 18e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Boekweithof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode