Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Kongostraat à Turnhout
Kongostraat est une voie résidentielle de 790 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 146 adresses, numérotées de 1 à 164. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stokt, est de 324 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 109 bâtiments mitoyens des deux côtés et 33 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à376 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Stokt, 18 ventes en 2023 (médiane 297 505 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kongostraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kongostraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 252 500 € à 297 505 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 77 à 164 | 74 | 297 505 € (2023, 18 ventes) |
| N° 1 à 75, côté impair | 37 | pas de prix publié |
| N° 2 à 78, côté pair | 35 | 252 500 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 77 à 164 (Stokt), regroupe 74 des 146 adresses, soit 51 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 77 à 164, 297 505 €) et le moins cher (n° 2 à 78, 252 500 €), l'écart de médiane est de 45 005 € (+18 %), et de 46 100 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Turnhout, 299 333 € en 2025.
- Adresses
- 146 (73 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 164, impairs 1 à 153
- Longueur
- 790 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 146
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (109)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (4)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,9 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 17e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,2 km au nord-ouest
Bâti
Kongostraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 60 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 62 % de sa longueur. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 730 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Kongostraat : type de bâti et prix de référence
Kongostraat compte 142 bâtiments accolés sur 146 (97 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stokt (282 000 € à 376 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kongostraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stokt et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Schippersstraat relève du quartier Bouwse Pad, où la médiane 2022 est de 252 500 €, soit 15 % de moins que Stokt (297 505 € en 2023). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kongostraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Frans Andelhofstraat (97 %), la moins dense Brugstraat (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Boekweithof) à 99 m² (Hertoginstraat) dans ces rues ; Kongostraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (146), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Guido Gezellestraat (87).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans Andelhofstraat | 60 m | Stokt |
| Schippersstraat | 90 m | Bouwse Pad · 252 500 € -15 % |
| Robsonplein | 120 m | Stokt |
| Rerum Novarumlaan | 120 m | Stokt |
| Brugstraat | 170 m | Stokt |
| Guido Gezellestraat | 170 m | Stokt |
| Boekweithof | 200 m | Stokt |
| Taeymanslaan | 200 m | Stokt |
| Lodewijk De Koninckstraat | 210 m | Stokt |
| Hertoginstraat | 290 m | Stokt |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kongostraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kongostraat à Beerse, à 7,4 km : prix de quartier non publié
- Kongostraat à Kontich, à 40,2 km : médiane du quartier 352 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Kongostraat à Heusden-Zolder, à 41,7 km : prix de quartier non publié
- Kongostraat à Kortenberg, à 55,8 km : prix de quartier non publié
- Kongostraat à Sint-Niklaas, à 57,9 km : médiane du quartier 225 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Kongostraat à Lokeren, à 70,7 km : médiane du quartier 272 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Kongostraat à Gand, à 88,6 km : médiane du quartier 325 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Kongostraat à Knokke-Heist, à 114,3 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Kongostraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stokt, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kongostraat
La médiane du quartier Stokt est passée de 187 500 € en 2013 à 297 505 € en 2023 (+59 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Kongostraat pèse 74 adresses sur les 829 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 233 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kongostraat
Le prix est-il le même tout au long de Kongostraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 77 à 164 : médiane 297 505 € en 2023 ; n° 1 à 75 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 78 pairs : médiane 252 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Kongostraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kongostraat est son quartier, Stokt : 282 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 324 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kongostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 146 bâtiments à numéro unique, on compte 109 mitoyens des deux côtés (75 %), 33 jumelés (23 %) et 4 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Kongostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kongostraat comme une voie résidentielle de 790 m, à double sens, avec 13 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kongostraat à Turnhout ?
Kongostraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Turnhout : Stokt (n° 77 à 164, 74 adresses), Gildenstraat (n° 1 à 75, 37 adresses), Bouwse Pad (n° 2 à 78, 35 adresses).
Vous vendez Kongostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode