Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Hertoginstraat à Turnhout
Hertoginstraat est une voie résidentielle de 690 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 146. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stokt, est de 324 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 48 bâtiments mitoyens des deux côtés et 28 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à376 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Stokt, 18 ventes en 2023 (médiane 297 505 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Hertoginstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hertoginstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 252 500 € à 297 505 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 27 à 146 | 74 | 297 505 € (2023, 18 ventes) |
| N° 1 à 25 | 12 | 252 500 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 27 à 146 (Stokt), regroupe 74 des 86 adresses, soit 86 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 27 à 146, 297 505 €) et le moins cher (n° 1 à 25, 252 500 €), l'écart de médiane est de 45 005 € (+18 %), et de 46 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 86 (46 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 146, impairs 1 à 111
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 83 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (4)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,9 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 46e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,5 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 80 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stokt. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 610 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hertoginstraat : type de bâti et prix de référence
Hertoginstraat compte 76 bâtiments accolés sur 80 (95 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stokt (282 000 € à 376 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hertoginstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stokt et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Schippersstraat relève du quartier Bouwse Pad, où la médiane 2022 est de 252 500 €, soit 15 % de moins que Stokt (297 505 € en 2023). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hertoginstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Frans Andelhofstraat (97 %), la moins dense Markgravenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Markgravenhof) à 129 m² (Jef Peetersstraat) dans ces rues ; Hertoginstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 3e sur 11, après Koningin Astridlaan (87) et devant Rerum Novarumlaan (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Markgravenhof | 90 m | Stokt |
| Taeymanslaan | 150 m | Stokt |
| Boekweithof | 170 m | Stokt |
| Rerum Novarumlaan | 180 m | Stokt |
| Jef Peetersstraat | 240 m | Stokt |
| Brugstraat | 240 m | Stokt |
| Kongostraat | 290 m | Stokt |
| Frans Andelhofstraat | 300 m | Stokt |
| Koningin Astridlaan | 310 m | Stokt |
| Schippersstraat | 310 m | Bouwse Pad · 252 500 € -15 % |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hertoginstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Hertoginstraat à Anvers, à 38,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Hertoginstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stokt, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hertoginstraat
La médiane du quartier Stokt est passée de 187 500 € en 2013 à 297 505 € en 2023 (+59 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Hertoginstraat pèse 74 adresses sur les 829 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 233 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hertoginstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hertoginstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 27 à 146 : médiane 297 505 € en 2023 ; n° 1 à 25 : médiane 252 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Hertoginstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hertoginstraat est son quartier, Stokt : 282 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 324 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hertoginstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (60 %), 28 jumelés (35 %) et 4 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Hertoginstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hertoginstraat comme une voie résidentielle de 690 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hertoginstraat à Turnhout ?
Hertoginstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Turnhout : Stokt (n° 27 à 146, 74 adresses), Bouwse Pad (n° 1 à 25, 12 adresses).
Vous vendez Hertoginstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode