Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
340 000 €
29 ventes · moitié entre 247 500 € et 485 000 €
Brabant flamand · Flandre · 3380
Prix des maisons à Glabbeek 2025
Maison médiane
345 000 €
61 ventes en 2025 · +0,5 % sur un an
272 000 €345 000 €485 000 €
Maison 4 façades médiane
357 500 €
32 ventes en 2025
280 000 €357 500 €485 000 €
En 2025, la moitié des 61 maisons vendues à Glabbeek ont trouvé acquéreur entre 272 000 € et 485 000 €, pour un prix médian de 345 000 €. C'est 14 % en dessous de la médiane de la province de Brabant flamand (400 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 57 %. Pour les maisons 4 façades, 32 ventes et une médiane de 357 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
272 000 €à485 000 €
Prix médian : 345 000 €
272 000 €345 000 €485 000 €
Commune entière : 61 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Glabbeek depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 220 250 € en 2015, 345 000 € en 2025 (+57 %). Maisons 4 façades : 220 250 € en 2015, 357 500 € en 2025 (+62 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 345 000 € | 61 | 357 500 € | 32 |
| 2024 | 343 200 € | 34 | n.d. | |
| 2023 | 315 000 € | 45 | 335 000 € | 24 |
| 2022 | 336 250 € | 74 | 362 500 € | 35 |
| 2021 | 302 500 € | 48 | 350 000 € | 30 |
| 2020 | 307 500 € | 42 | 333 250 € | 25 |
| 2019 | 265 000 € | 76 | 282 500 € | 39 |
| 2018 | 240 000 € | 44 | 283 000 € | 25 |
| 2017 | 180 000 € | 31 | n.d. | |
| 2016 | 249 500 € | 37 | n.d. | |
| 2015 | 220 250 € | 39 | 220 250 € | 20 |
| 2014 | 270 000 € | 43 | 310 000 € | 24 |
| 2013 | 200 000 € | 36 | n.d. | |
| 2012 | 225 000 € | 33 | 260 000 € | 21 |
| 2011 | 215 000 € | 41 | 234 500 € | 20 |
| 2010 | 204 500 € | 26 | n.d. |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
357 500 €
32 ventes · moitié entre 280 000 € et 485 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 5 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Glabbeek ?
Maisons vendues par an
37'16
31'17
44'18
76'19
42'20
48'21
74'22
45'23
34'24
61'25
61 ventes en 2025, contre 37 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (76 ventes). Premier semestre 2026 : 26 ventes, médiane 366 250 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+5 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Glabbeek. En 2011, l'écart était de +17 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 199 maisons à Glabbeek : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Glabbeek est la maison 4 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 27 % des maisons datent d'avant 1946 (26 % dans la province de Brabant flamand) et 25 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 99 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 80 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 86 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 93 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant flamand. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Glabbeek
En dix ans (2016 à 2025), 170 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Glabbeek, soit 77,3 pour 1 000 maisons existantes (64,1 dans la province de Brabant flamand). En 2025, 26 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
17'16
11'17
23'18
15'19
13'20
16'21
11'22
24'23
24'24
16'25
Rénovations autorisées par an
18'16
6'17
12'18
13'19
22'20
14'21
17'22
10'23
9'24
26'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Glabbeek face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Glabbeek | 345 000 € | 357 500 € |
| Province de Brabant flamand | 400 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Glabbeek est au 48e rang sur 62 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 345 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 900 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 970 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 354 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 41 400 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Glabbeek.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Glabbeek.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Glabbeek.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Glabbeek.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (272 000 € / 345 000 € / 485 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Glabbeek. La plus abordable est Tirlemont, à 273 750 €, soit 71 250 € de moins pour 6,3 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Tirlemont | 273 750 € | -21 % | 6,3 km |
| Kortenaken | 290 000 € | -16 % | 6,0 km |
| Linter | 300 000 € | -13 % | 7,8 km |
| Bekkevoort | 317 500 € | -8 % | 8,3 km |
| Hoegaarden | 336 000 € | -3 % | 10,8 km |
| Tielt-Winge | 360 000 € | +4 % | 7,4 km |
| Boutersem | 380 000 € | +10 % | 7,9 km |
| Lubbeek | 459 000 € | +33 % | 9,8 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Glabbeek
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Glabbeek (345 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Glabbeek : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Glabbeek ?
Le prix médian d'une maison vendue à Glabbeek en 2025 est de 345 000 € (61 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 272 000 € et un quart au-dessus de 485 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Glabbeek ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Glabbeek est de 357 500 € en 2025, sur 32 ventes. La moitié se sont vendues entre 280 000 € et 485 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 340 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Glabbeek ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 343 200 € en 2024 à 345 000 € en 2025, soit +0,5 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 366 250 € (26 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Glabbeek ?
Le cadastre recense 2 199 maisons à Glabbeek au 1er janvier 2025 : 3 % de mitoyennes, 31 % de 3 façades et 66 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Glabbeek ?
Pour la maison médiane (345 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 900 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 41 400 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 970 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Glabbeek ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Glabbeek. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Glabbeek ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.