Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Liège · Wallonie · 4317
Prix des maisons à Faimes 2025
Maison médiane
274 000 €
34 ventes en 2025 · -8,7 % sur un an
215 000 €274 000 €375 000 €
Maison 4 façades médiane
360 000 €
23 ventes en 2025
230 000 €360 000 €400 000 €
En 2025, la moitié des 34 maisons vendues à Faimes ont trouvé acquéreur entre 215 000 € et 375 000 €, pour un prix médian de 274 000 €. C'est 17 % au-dessus de la médiane de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 48 %. Pour les maisons 4 façades, 23 ventes et une médiane de 360 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
215 000 €à375 000 €
Prix médian : 274 000 €
215 000 €274 000 €375 000 €
Commune entière : 34 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Faimes depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 185 000 € en 2015, 274 000 € en 2025 (+48 %). Maisons 4 façades : 222 500 € en 2015, 360 000 € en 2025 (+62 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 274 000 € | 34 | 360 000 € | 23 |
| 2024 | 300 000 € | 29 | n.d. | |
| 2023 | 241 250 € | 31 | n.d. | |
| 2022 | 230 000 € | 29 | 250 000 € | 17 |
| 2021 | 250 000 € | 35 | 295 000 € | 23 |
| 2020 | 207 500 € | 40 | 280 000 € | 21 |
| 2019 | 206 500 € | 27 | n.d. | |
| 2018 | 184 500 € | 29 | 207 500 € | 19 |
| 2017 | 239 500 € | 22 | n.d. | |
| 2016 | 175 000 € | 24 | n.d. | |
| 2015 | 185 000 € | 33 | 222 500 € | 22 |
| 2014 | 209 000 € | 39 | 240 000 € | 31 |
| 2013 | 157 500 € | 30 | n.d. | |
| 2012 | 158 500 € | 34 | 210 000 € | 21 |
| 2011 | 159 000 € | 24 | 155 000 € | 16 |
| 2010 | 172 500 € | 30 | 205 000 € | 17 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
360 000 €
23 ventes · moitié entre 230 000 € et 400 000 €
Marché
Combien de maisons se vendent à Faimes ?
Maisons vendues par an
24'16
22'17
29'18
27'19
40'20
35'21
29'22
31'23
29'24
34'25
34 ventes en 2025, contre 24 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2020 (40 ventes).
Le parc de maisons
1 531 maisons à Faimes : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Faimes est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 47 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 32 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 10,1 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 77 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 77 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 89 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Faimes
En dix ans (2016 à 2025), 133 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Faimes, soit 86,9 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 13 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
3'16
0'17
17'18
14'19
24'20
22'21
35'22
7'23
4'24
7'25
Rénovations autorisées par an
10'16
1'17
11'18
17'19
16'20
19'21
14'22
12'23
8'24
13'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Faimes face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Faimes | 274 000 € | 360 000 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Faimes est au 29e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 274 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 220 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 710 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 284 900 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 34 250 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Faimes.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Faimes.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Faimes.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Faimes.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (215 000 € / 274 000 € / 375 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Faimes. La plus abordable est Berloz, à 250 000 €, soit 24 000 € de moins pour 7,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Berloz | 250 000 € | -9 % | 7,2 km |
| Villers-Le-Bouillet | 260 000 € | -5 % | 7,1 km |
| Remicourt | 267 500 € | -2 % | 7,9 km |
| Waremme | 270 000 € | -1 % | 5,8 km |
| Braives | 285 000 € | +4 % | 8,1 km |
| Geer | 330 000 € | +20 % | 5,2 km |
| Verlaine | 330 000 € | +20 % | 6,0 km |
| Donceel | 334 000 € | +22 % | 5,7 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Faimes
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Faimes (274 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Faimes : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Faimes ?
Le prix médian d'une maison vendue à Faimes en 2025 est de 274 000 € (34 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 215 000 € et un quart au-dessus de 375 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Faimes ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Faimes est de 360 000 € en 2025, sur 23 ventes. La moitié se sont vendues entre 230 000 € et 400 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Faimes ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 300 000 € en 2024 à 274 000 € en 2025, soit -8,7 %.
Combien y a-t-il de maisons à Faimes ?
Le cadastre recense 1 531 maisons à Faimes au 1er janvier 2025 : 6 % de mitoyennes, 24 % de 3 façades et 70 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +10,1 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Faimes ?
Pour la maison médiane (274 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 220 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 34 250 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 710 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Faimes ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Faimes. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Faimes ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.