Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
262 000 €
189 ventes · moitié entre 188 000 € et 350 000 €
Anvers · Flandre · 2850
Prix des maisons à Boom 2025
Maison médiane
275 000 €
199 ventes en 2025 · -5,2 % sur un an
196 500 €275 000 €355 000 €
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
En 2025, la moitié des 199 maisons vendues à Boom ont trouvé acquéreur entre 196 500 € et 355 000 €, pour un prix médian de 275 000 €. C'est 28 % en dessous de la médiane de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 56 %.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
196 500 €à355 000 €
Prix médian : 275 000 €
196 500 €275 000 €355 000 €
Commune entière : 199 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Boom depuis 2010
Maisons
Maisons : 176 750 € en 2015, 275 000 € en 2025 (+56 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 275 000 € | 199 | n.d. | |
| 2024 | 290 000 € | 178 | n.d. | |
| 2023 | 280 000 € | 167 | n.d. | |
| 2022 | 275 000 € | 202 | n.d. | |
| 2021 | 233 000 € | 219 | n.d. | |
| 2020 | 230 000 € | 176 | n.d. | |
| 2019 | 220 000 € | 244 | n.d. | |
| 2018 | 190 000 € | 218 | n.d. | |
| 2017 | 191 000 € | 227 | n.d. | |
| 2016 | 180 000 € | 195 | n.d. | |
| 2015 | 176 750 € | 186 | n.d. | |
| 2014 | 180 000 € | 250 | n.d. | |
| 2013 | 170 000 € | 193 | n.d. | |
| 2012 | 175 000 € | 193 | n.d. | |
| 2011 | 170 000 € | 185 | n.d. | |
| 2010 | 170 000 € | 168 | n.d. |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Marché
Combien de maisons se vendent à Boom ?
Maisons vendues par an
195'16
227'17
218'18
244'19
176'20
219'21
202'22
167'23
178'24
199'25
199 ventes en 2025, contre 195 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (244 ventes). Premier semestre 2026 : 119 ventes, médiane 290 000 €.
Le parc de maisons
4 818 maisons à Boom : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Boom est la maison mitoyenne, construite 1919 à 1945, avec une emprise au sol de 65 à 104 m². 55 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 15 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 90 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 2,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 45 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 65 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 83 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Boom
En dix ans (2016 à 2025), 203 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Boom, soit 42,1 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 23 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
16'16
8'17
29'18
28'19
22'20
27'21
39'22
11'23
10'24
13'25
Rénovations autorisées par an
35'16
33'17
36'18
40'19
47'20
37'21
25'22
41'23
22'24
23'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 6 quartiers avec assez de ventes
- Watertoren315 000 €23 ventes, 2023
- Pertsgad287 000 €26 ventes, 2023
- Bosstraat250 000 €23 ventes, 2021
- Advokaatstraat245 000 €29 ventes, 2023
- Bareel-Park236 500 €21 ventes, 2021
- Noeveren202 500 €21 ventes, 2023
Comparer
Boom face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Boom | 275 000 € | n.d. |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Boom est au 66e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 275 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 500 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 720 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 283 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 000 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Boom.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Boom.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Boom.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Boom.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (196 500 € / 275 000 € / 355 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
Boom est parmi les communes les plus abordables de son voisinage pour une maison.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Hemiksem | 300 000 € | +9 % | 5,8 km |
| Niel | 302 500 € | +10 % | 3,1 km |
| Willebroek | 325 000 € | +18 % | 4,4 km |
| Rumst | 350 000 € | +27 % | 2,9 km |
| Puurs-Sint-Amands | 380 000 € | +38 % | 7,2 km |
| Schelle | 385 000 € | +40 % | 4,0 km |
| Kontich | 425 000 € | +55 % | 6,8 km |
| Aartselaar | 442 500 € | +61 % | 4,2 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Boom
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Boom (275 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Boom : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Boom ?
Le prix médian d'une maison vendue à Boom en 2025 est de 275 000 € (199 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 196 500 € et un quart au-dessus de 355 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Boom ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 290 000 € en 2024 à 275 000 € en 2025, soit -5,2 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 290 000 € (119 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Boom ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Watertoren affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (315 000 € en 2023). Le plus abordable est le quartier Noeveren (202 500 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Boom ?
Le cadastre recense 4 818 maisons à Boom au 1er janvier 2025 : 79 % de mitoyennes, 15 % de 3 façades et 6 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +2,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Boom ?
Pour la maison médiane (275 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 500 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 33 000 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 720 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Boom ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Boom. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Boom ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.