Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
260 000 €
141 ventes · moitié entre 201 000 € et 327 500 €
Brabant flamand · Flandre · 3400
Prix des maisons à Landen 2025
Maison médiane
280 000 €
176 ventes en 2025 · +1,8 % sur un an
215 000 €280 000 €355 000 €
Maison 4 façades médiane
372 500 €
35 ventes en 2025 · -3,5 % sur un an
290 000 €372 500 €435 000 €
En 2025, la moitié des 176 maisons vendues à Landen ont trouvé acquéreur entre 215 000 € et 355 000 €, pour un prix médian de 280 000 €. C'est 30 % en dessous de la médiane de la province de Brabant flamand (400 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 66 %. Pour les maisons 4 façades, 35 ventes et une médiane de 372 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
215 000 €à355 000 €
Prix médian : 280 000 €
215 000 €280 000 €355 000 €
Commune entière : 176 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Landen depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 169 000 € en 2015, 280 000 € en 2025 (+66 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 280 000 € | 176 | 372 500 € | 35 |
| 2024 | 275 000 € | 137 | 386 000 € | 27 |
| 2023 | 246 000 € | 130 | 350 000 € | 36 |
| 2022 | 239 150 € | 221 | 342 000 € | 52 |
| 2021 | 200 000 € | 196 | 282 000 € | 35 |
| 2020 | 198 000 € | 161 | 285 000 € | 32 |
| 2019 | 196 000 € | 221 | 280 000 € | 37 |
| 2018 | 185 000 € | 180 | 259 000 € | 33 |
| 2017 | 180 000 € | 176 | 235 000 € | 33 |
| 2016 | 180 000 € | 153 | 255 000 € | 36 |
| 2015 | 169 000 € | 109 | n.d. | |
| 2014 | 175 000 € | 183 | 232 500 € | 42 |
| 2013 | 165 000 € | 132 | 200 000 € | 17 |
| 2012 | 175 000 € | 146 | 240 000 € | 32 |
| 2011 | 160 000 € | 161 | 250 000 € | 29 |
| 2010 | 155 000 € | 168 | 237 500 € | 28 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
372 500 €
35 ventes · moitié entre 290 000 € et 435 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 43 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Landen ?
Maisons vendues par an
153'16
176'17
180'18
221'19
161'20
196'21
221'22
130'23
137'24
176'25
176 ventes en 2025, contre 153 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (221 ventes). Premier semestre 2026 : 83 ventes, médiane 270 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+43 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Landen. En 2010, l'écart était de +58 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
6 119 maisons à Landen : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Landen est la maison mitoyenne, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 37 % des maisons datent d'avant 1946 (26 % dans la province de Brabant flamand) et 21 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,1 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 70 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 82 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 90 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant flamand. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Landen
En dix ans (2016 à 2025), 230 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Landen, soit 37,6 pour 1 000 maisons existantes (64,1 dans la province de Brabant flamand). En 2025, 30 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
16'16
16'17
36'18
31'19
20'20
37'21
20'22
18'23
18'24
18'25
Rénovations autorisées par an
41'16
27'17
37'18
36'19
36'20
34'21
36'22
34'23
30'24
30'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 4 quartiers avec assez de ventes
- Walshoutem-Centrum255 000 €19 ventes, 2022
- Sint-Norbertus-Kern235 050 €30 ventes, 2022
- Attenhoven-Kern210 000 €31 ventes, 2022
- Landen-Centrum182 500 €18 ventes, 2021
Comparer
Landen face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Landen | 280 000 € | 372 500 € |
| Province de Brabant flamand | 400 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Landen est au 60e rang sur 62 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 280 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 600 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 740 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 288 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 600 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Landen.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Landen.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Landen.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Landen.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (215 000 € / 280 000 € / 355 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
5 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Landen. La plus abordable est Lincent, à 221 928 €, soit 58 072 € de moins pour 4,4 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Lincent | 221 928 € | -21 % | 4,4 km |
| Gingelom | 250 000 € | -11 % | 7,0 km |
| Berloz | 250 000 € | -11 % | 11,0 km |
| Léau | 252 000 € | -10 % | 9,6 km |
| Hélécine | 255 000 € | -9 % | 5,8 km |
| Hannut | 281 775 € | +1 % | 9,3 km |
| Linter | 300 000 € | +7 % | 8,3 km |
| Orp-Jauche | 311 500 € | +11 % | 10,0 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Landen
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Landen (280 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Landen : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Landen ?
Le prix médian d'une maison vendue à Landen en 2025 est de 280 000 € (176 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 215 000 € et un quart au-dessus de 355 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Landen ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Landen est de 372 500 € en 2025, sur 35 ventes. La moitié se sont vendues entre 290 000 € et 435 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 260 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Landen ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 275 000 € en 2024 à 280 000 € en 2025, soit +1,8 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 270 000 € (83 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Landen ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Walshoutem-Centrum affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (255 000 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Landen-Centrum (182 500 € en 2021).
Combien y a-t-il de maisons à Landen ?
Le cadastre recense 6 119 maisons à Landen au 1er janvier 2025 : 38 % de mitoyennes, 31 % de 3 façades et 31 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,1 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Landen ?
Pour la maison médiane (280 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 600 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 33 600 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 740 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Landen ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Landen. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Landen ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.