Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Jacobus Vergauwenstraat à Tielt
Jacobus Vergauwenstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 0,8 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationswijk, est de 271 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 32 des 47 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à347 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Stationswijk, 16 ventes en 2022 (médiane 255 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Jacobus Vergauwenstraat en chiffres
- Adresses
- 47 (13 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 67
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 68 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 7,3 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 97e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 0,8 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Stationswijk compte 48 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Maisons de Jacobus Vergauwenstraat : type de bâti et prix de référence
Jacobus Vergauwenstraat compte 47 bâtiments accolés sur 47 (100 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stationswijk (220 000 € à 347 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jacobus Vergauwenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationswijk et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Wulfstraat relève du quartier Plantijnbuurt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Jacobus Vergauwenstraat est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Pieter Simonsstraat, en compte 41 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Stationsberm) à 339 m² (Stationsplein) dans ces rues ; Jacobus Vergauwenstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 3e sur 11, après Magdalena Huysstraat (51) et devant Feestewegel (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pieter Simonsstraat | 140 m | Stationswijk |
| Wittestraat | 170 m | Stationswijk |
| Wulfstraat | 210 m | Plantijnbuurt · n.d. |
| Stationsberm | 230 m | Stationswijk |
| Feestewegel | 240 m | Stationswijk |
| Huffeselestraat | 280 m | Huffesele · n.d. |
| Magdalena Huysstraat | 290 m | Tielt-Verspr.Bew.-Zuid · n.d. |
| Blekerijstraat | 310 m | Huffesele · n.d. |
| Salettestraat | 330 m | Plantijnbuurt · n.d. |
| Stationsplein | 360 m | Stationswijk |
Acheter Jacobus Vergauwenstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationswijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jacobus Vergauwenstraat
La médiane du quartier Stationswijk est passée de 224 500 € en 2013 à 255 500 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tielt gagnait 37 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Jacobus Vergauwenstraat pèse 47 adresses sur les 646 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jacobus Vergauwenstraat
Combien vaut une maison Jacobus Vergauwenstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jacobus Vergauwenstraat est son quartier, Stationswijk : 220 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Jacobus Vergauwenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (32 %) et 32 jumelés (68 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Jacobus Vergauwenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jacobus Vergauwenstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jacobus Vergauwenstraat à Tielt ?
Jacobus Vergauwenstraat fait partie du quartier Stationswijk, à Tielt. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez Jacobus Vergauwenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode