Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Grote Hulststraat à Tielt
Grote Hulststraat est un axe de transit secondaire de 330 m, à 1,5 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationswijk, est de 271 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à347 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Stationswijk, 16 ventes en 2022 (médiane 255 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Grote Hulststraat en chiffres
Un prix par tronçon
Grote Hulststraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 63, côté impair | 27 | 255 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 2 à 36, côté pair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 63 (Stationswijk), regroupe 27 des 38 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tielt, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 38 (11 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 63
- Longueur
- 330 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 36 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (3)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 122e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 1,5 km au nord
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 71 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stationswijk.
Maisons de Grote Hulststraat : type de bâti et prix de référence
Grote Hulststraat compte 29 bâtiments accolés sur 32 (91 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt. La médiane des 4 façades de Tielt (375 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stationswijk (220 000 € à 347 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grote Hulststraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationswijk et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Steenstraat relève du quartier Tielt-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, Grote Hulststraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Willem Pantinlaan (67 %), la moins aérée Kroonstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Kroonstraat) à 108 m² (Willem Pantinlaan) dans ces rues ; avec 124 m², Grote Hulststraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après Lindenlaan (47) et devant Stoktmolenstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenstraat | 110 m | Tielt-Centrum · n.d. |
| Stoktmolenstraat | 110 m | Stationswijk |
| Kreupelstraat | 120 m | Tielt-Centrum · n.d. |
| Vredestraat | 170 m | Tielt-Centrum · n.d. |
| Willem Pantinlaan | 190 m | Stationswijk |
| Oude Stationstraat | 210 m | Stationswijk |
| Hulststraat | 210 m | Tielt-Centrum · n.d. |
| Lindenlaan | 270 m | Stationswijk |
| Kortrijkstraat | 270 m | Tielt-Centrum · n.d. |
| Kroonstraat | 270 m | Stationswijk |
Acheter Grote Hulststraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationswijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grote Hulststraat
La médiane du quartier Stationswijk est passée de 224 500 € en 2013 à 255 500 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tielt gagnait 37 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Grote Hulststraat pèse 27 adresses sur les 646 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grote Hulststraat
Le prix est-il le même tout au long de Grote Hulststraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 63 impairs : médiane 255 500 € en 2022 ; n° 2 à 36 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Grote Hulststraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Hulststraat est son quartier, Stationswijk : 220 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 271 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Grote Hulststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (41 %), 16 jumelés (50 %) et 3 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Grote Hulststraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grote Hulststraat comme un axe de transit secondaire de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Grote Hulststraat à Tielt ?
Grote Hulststraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tielt : Stationswijk (n° 1 à 63, 27 adresses), Tielt-Centrum (n° 2 à 36, 11 adresses).
Vous vendez Grote Hulststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode