Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Stoktmolenstraat à Tielt
Stoktmolenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 1,4 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationswijk, est de 271 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 82 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à347 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Stationswijk, 16 ventes en 2022 (médiane 255 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Stoktmolenstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (10 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 39
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 167e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 1,4 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stationswijk.
Maisons de Stoktmolenstraat : type de bâti et prix de référence
Stoktmolenstraat compte 23 bâtiments accolés sur 25 (92 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt. La médiane des 4 façades de Tielt (375 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stationswijk (220 000 € à 347 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stoktmolenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationswijk et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Vredestraat relève du quartier Tielt-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Stoktmolenstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Willem Pantinlaan (67 %), la moins aérée Dwangstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Kroonstraat) à 125 m² (Stationstraat) dans ces rues ; Stoktmolenstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Grote Hulststraat (38) et devant Willem Pantinlaan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Stationstraat | 90 m | Stationswijk |
| Grote Hulststraat | 110 m | Stationswijk |
| Vredestraat | 130 m | Tielt-Centrum · n.d. |
| Willem Pantinlaan | 140 m | Stationswijk |
| Kroonstraat | 160 m | Stationswijk |
| Steenstraat | 190 m | Tielt-Centrum · n.d. |
| Lindenlaan | 220 m | Stationswijk |
| Kreupelstraat | 240 m | Tielt-Centrum · n.d. |
| Stationstraat | 240 m | Stationswijk |
| Dwangstraat | 250 m | Stationswijk |
Acheter Stoktmolenstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationswijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stoktmolenstraat
La médiane du quartier Stationswijk est passée de 224 500 € en 2013 à 255 500 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tielt gagnait 37 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Stoktmolenstraat pèse 28 adresses sur les 646 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stoktmolenstraat
Combien vaut une maison Stoktmolenstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stoktmolenstraat est son quartier, Stationswijk : 220 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Stoktmolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (56 %), 9 jumelés (36 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Stoktmolenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stoktmolenstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Stoktmolenstraat à Tielt ?
Stoktmolenstraat fait partie du quartier Stationswijk, à Tielt. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Stoktmolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode