Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Oude Stationstraat à Tielt
Oude Stationstraat est une voie résidentielle à sens unique de 630 m, à 1,3 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 108 adresses, numérotées de 1 à 144. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationswijk, est de 271 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 67 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à347 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Stationswijk, 16 ventes en 2022 (médiane 255 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Oude Stationstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Stationstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 29 à 144 | 93 | 255 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 26 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 29 à 144 (Stationswijk), regroupe 93 des 108 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tielt, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 108 (59 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 144, impairs 1 à 133
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 99 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (67)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (5)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 22e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 1,3 km au nord
Bâti
Oude Stationstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 48 % (12 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 630 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oude Stationstraat : type de bâti et prix de référence
Oude Stationstraat compte 86 bâtiments accolés sur 91 (95 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt. La médiane des 4 façades de Tielt (375 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stationswijk (220 000 € à 347 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Stationstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationswijk et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Vredestraat relève du quartier Tielt-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, Oude Stationstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Willem Pantinlaan (67 %), la moins aérée Gieterijstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Kroonstraat) à 125 m² (Stationstraat) dans ces rues ; Oude Stationstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (108), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Stationstraat (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kroonstraat | 70 m | Stationswijk |
| Stoktmolenstraat | 90 m | Stationswijk |
| Willem Pantinlaan | 140 m | Stationswijk |
| Stationstraat | 150 m | Stationswijk |
| Dwangstraat | 160 m | Stationswijk |
| Vredestraat | 170 m | Tielt-Centrum · n.d. |
| Grote Hulststraat | 210 m | Stationswijk |
| Lindenlaan | 210 m | Stationswijk |
| Steenstraat | 280 m | Tielt-Centrum · n.d. |
| Gieterijstraat | 290 m | Stationswijk |
Acheter Oude Stationstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationswijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Stationstraat
La médiane du quartier Stationswijk est passée de 224 500 € en 2013 à 255 500 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tielt gagnait 37 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Oude Stationstraat pèse 93 adresses sur les 646 du quartier (14 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oude Stationstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Stationstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 29 à 144 : médiane 255 500 € en 2022 ; n° 1 à 26 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oude Stationstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Stationstraat est son quartier, Stationswijk : 220 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 271 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oude Stationstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 91 bâtiments à numéro unique, on compte 67 mitoyens des deux côtés (74 %), 19 jumelés (21 %) et 5 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Oude Stationstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Stationstraat comme une voie résidentielle de 630 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oude Stationstraat à Tielt ?
Oude Stationstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tielt : Stationswijk (n° 29 à 144, 93 adresses), Tielt-Centrum (n° 1 à 26, 15 adresses).
Vous vendez Oude Stationstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode