Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Dwangstraat à Tielt
Dwangstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 1,2 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationswijk, est de 271 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à347 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Stationswijk, 16 ventes en 2022 (médiane 255 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Dwangstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (11 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 5
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 83 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 279e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 1,2 km au nord
Parcelles
79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Stationswijk compte 48 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Maisons de Dwangstraat : type de bâti et prix de référence
Dwangstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stationswijk (220 000 € à 347 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dwangstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stationswijk : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 0 % de 4 façades, Dwangstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Willem Pantinlaan, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Kroonstraat) à 339 m² (Stationsplein) dans ces rues ; Dwangstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Willem Pantinlaan (15) et devant Stationsberm (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kroonstraat | 90 m | Stationswijk |
| Stationstraat | 120 m | Stationswijk |
| Stationsplein | 140 m | Stationswijk |
| Oude Stationstraat | 160 m | Stationswijk |
| Willem Pantinlaan | 220 m | Stationswijk |
| Feestewegel | 230 m | Stationswijk |
| Stationsberm | 230 m | Stationswijk |
| Gieterijstraat | 240 m | Stationswijk |
| Stoktmolenstraat | 250 m | Stationswijk |
| Lindenlaan | 250 m | Stationswijk |
Acheter Dwangstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationswijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dwangstraat
La médiane du quartier Stationswijk est passée de 224 500 € en 2013 à 255 500 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tielt gagnait 37 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Dwangstraat pèse 14 adresses sur les 646 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dwangstraat
Combien vaut une maison Dwangstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dwangstraat est son quartier, Stationswijk : 220 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Dwangstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (17 %) et 10 jumelés (83 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Dwangstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dwangstraat comme une voie résidentielle de 230 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dwangstraat à Tielt ?
Dwangstraat fait partie du quartier Stationswijk, à Tielt. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Dwangstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode