Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Stationstraat à Tielt
Stationstraat est un axe de transit secondaire de 450 m, à 1,2 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 79 adresses, numérotées de 1 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationswijk, est de 271 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 49 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 125 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à347 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Stationswijk, 16 ventes en 2022 (médiane 255 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Stationstraat en chiffres
- Adresses
- 79 (33 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 105
- Longueur
- 450 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 74 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (3)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 41e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 1,2 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Stationstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 48 % (12 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 400 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stationstraat : type de bâti et prix de référence
Stationstraat compte 69 bâtiments accolés sur 72 (96 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt. La médiane des 4 façades de Tielt (375 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stationswijk (220 000 € à 347 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationswijk et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Vredestraat relève du quartier Tielt-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, Stationstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Willem Pantinlaan (67 %), la moins aérée Dwangstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Kroonstraat) à 339 m² (Stationsplein) dans ces rues ; Stationstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (79), elle est 2e sur 11, après Oude Stationstraat (108) et devant Feestewegel (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kroonstraat | 100 m | Stationswijk |
| Dwangstraat | 120 m | Stationswijk |
| Oude Stationstraat | 150 m | Stationswijk |
| Feestewegel | 160 m | Stationswijk |
| Stationsplein | 230 m | Stationswijk |
| Stoktmolenstraat | 240 m | Stationswijk |
| Vredestraat | 240 m | Tielt-Centrum · n.d. |
| Stationsberm | 260 m | Stationswijk |
| Pieter Simonsstraat | 260 m | Stationswijk |
| Willem Pantinlaan | 280 m | Stationswijk |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8700) avant de comparer des prix.
- Stationstraat à Wielsbeke, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Stationstraat à Moorslede, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- Stationstraat à Sint-Gillis-Waas, à 60,9 km : médiane du quartier 330 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Stationstraat à Hoeilaart, à 85,5 km : médiane du quartier 510 000 € (+100 % par rapport à celle-ci)
- Stationstraat à Kortenberg, à 86,2 km : prix de quartier non publié
- Stationstraat à Turnhout, à 118,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Stationstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationswijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationstraat
La médiane du quartier Stationswijk est passée de 224 500 € en 2013 à 255 500 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tielt gagnait 37 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Stationstraat pèse 79 adresses sur les 646 du quartier (12 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationstraat
Combien vaut une maison Stationstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationstraat est son quartier, Stationswijk : 220 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Stationstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (68 %), 20 jumelés (28 %) et 3 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Stationstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationstraat comme un axe de transit secondaire de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stationstraat à Tielt ?
Stationstraat fait partie du quartier Stationswijk, à Tielt. Elle en est la 3e rue sur 16 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Stationstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode