Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Stationsberm à Tielt
Stationsberm est une voie de desserte locale de 140 m, à 1,0 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationswijk, est de 271 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à347 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Stationswijk, 16 ventes en 2022 (médiane 255 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Stationsberm en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (2)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 16)
- Taille
- 289e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 1,0 km au nord
Bâti
Stationsberm est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (48 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 24,8 m entre deux numéros voisins, 8,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Stationsberm : type de bâti et prix de référence
Stationsberm compte 8 bâtiments accolés sur 10 (80 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt. La médiane des 4 façades de Tielt (375 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stationswijk (220 000 € à 347 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsberm
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationswijk et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Blekerijstraat relève du quartier Huffesele, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Stationsberm est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Pieter Simonsstraat (41 %), la moins aérée Kroonstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Kroonstraat) à 339 m² (Stationsplein) dans ces rues ; Stationsberm est à 89 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Dwangstraat (14) et devant Kroonstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stationsplein | 140 m | Stationswijk |
| Blekerijstraat | 140 m | Huffesele · n.d. |
| Pieter Simonsstraat | 140 m | Stationswijk |
| Feestewegel | 170 m | Stationswijk |
| Jacobus Vergauwenstraat | 230 m | Stationswijk |
| Weverijstraat | 230 m | Huffesele · n.d. |
| Dwangstraat | 230 m | Stationswijk |
| Stationstraat | 260 m | Stationswijk |
| Dertig Zilverlingenstraat | 270 m | Huffesele · n.d. |
| Kroonstraat | 310 m | Stationswijk |
Acheter Stationsberm à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationswijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsberm
La médiane du quartier Stationswijk est passée de 224 500 € en 2013 à 255 500 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tielt gagnait 37 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Stationsberm pèse 13 adresses sur les 646 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stationsberm
Combien vaut une maison Stationsberm à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsberm est son quartier, Stationswijk : 220 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Stationsberm sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (50 %), 3 jumelés (30 %) et 2 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Stationsberm est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsberm comme une voie de desserte locale de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Stationsberm à Tielt ?
Stationsberm fait partie du quartier Stationswijk, à Tielt. Elle en est la 15e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Stationsberm ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode