Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Pieter Simonsstraat à Tielt
Pieter Simonsstraat est une voie résidentielle de 600 m, à 1,0 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationswijk, est de 271 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 37 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à347 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Stationswijk, 16 ventes en 2022 (médiane 255 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Pieter Simonsstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (29 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 3 à 17
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (15)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 5,7 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 124e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 1,0 km au nord
Bâti
Pieter Simonsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (48 % de 2 façades).
Parcelles
78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pieter Simonsstraat : type de bâti et prix de référence
Pieter Simonsstraat mêle 22 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tielt, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (96 ventes) et une 2 ou 3 façades 245 000 € (253 ventes), soit 130 000 € d'écart (+53 %).
Dans la fourchette du quartier Stationswijk (220 000 € à 347 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Simonsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationswijk et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Wulfstraat relève du quartier Plantijnbuurt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de 4 façades, Pieter Simonsstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Wittestraat (24 %) ; Dwangstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Dwangstraat) à 339 m² (Stationsplein) dans ces rues ; Pieter Simonsstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après Feestewegel (41) et devant Blekerijstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Feestewegel | 110 m | Stationswijk |
| Jacobus Vergauwenstraat | 140 m | Stationswijk |
| Stationsberm | 140 m | Stationswijk |
| Wittestraat | 180 m | Stationswijk |
| Stationsplein | 260 m | Stationswijk |
| Stationstraat | 260 m | Stationswijk |
| Wulfstraat | 270 m | Plantijnbuurt · n.d. |
| Salettestraat | 270 m | Plantijnbuurt · n.d. |
| Blekerijstraat | 270 m | Huffesele · n.d. |
| Dwangstraat | 300 m | Stationswijk |
Acheter Pieter Simonsstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationswijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Simonsstraat
La médiane du quartier Stationswijk est passée de 224 500 € en 2013 à 255 500 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tielt gagnait 37 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Pieter Simonsstraat pèse 37 adresses sur les 646 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pieter Simonsstraat
Combien vaut une maison Pieter Simonsstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Simonsstraat est son quartier, Stationswijk : 220 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Pieter Simonsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (8 %), 19 jumelés (51 %) et 15 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Pieter Simonsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Simonsstraat comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pieter Simonsstraat à Tielt ?
Pieter Simonsstraat fait partie du quartier Stationswijk, à Tielt. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Pieter Simonsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode