Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Lindenlaan à Tielt
Lindenlaan est une voie résidentielle de 510 m, à 1,4 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationswijk, est de 271 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 22 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à347 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Stationswijk, 16 ventes en 2022 (médiane 255 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Lindenlaan en chiffres
- Adresses
- 47 (17 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 69
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (13)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 7,3 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 95e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 1,4 km au nord
Bâti
Lindenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (48 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Lindenlaan : type de bâti et prix de référence
Lindenlaan mêle 32 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tielt, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (96 ventes) et une 2 ou 3 façades 245 000 € (253 ventes), soit 130 000 € d'écart (+53 %).
Dans la fourchette du quartier Stationswijk (220 000 € à 347 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationswijk et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Julius Hostelaan relève du quartier Klijtenbuurt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Lindenlaan est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Willem Pantinlaan (67 %), la moins aérée Dwangstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Kroonstraat) à 125 m² (Stationstraat) dans ces rues ; Lindenlaan est à 103 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 4e sur 11, après Beernegemstraat (69) et devant Grote Hulststraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Willem Pantinlaan | 90 m | Stationswijk |
| Gieterijstraat | 130 m | Stationswijk |
| Beernegemstraat | 150 m | Stationswijk |
| Oude Stationstraat | 210 m | Stationswijk |
| Stoktmolenstraat | 220 m | Stationswijk |
| Kroonstraat | 230 m | Stationswijk |
| Dwangstraat | 250 m | Stationswijk |
| Grote Hulststraat | 270 m | Stationswijk |
| Julius Hostelaan | 330 m | Klijtenbuurt · n.d. |
| Stationstraat | 330 m | Stationswijk |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindenlaan » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (8700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lindenlaan à Zulte, à 11,8 km : médiane du quartier 297 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlaan à Kuurne, à 16,6 km : médiane du quartier 290 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlaan à Harelbeke, à 16,8 km : médiane du quartier 298 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlaan à Courtrai, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Lindenlaan à Kortemark, à 23,0 km : prix de quartier non publié
- Lindenlaan à Jabbeke, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Lindenlaan à Menin, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- Lindenlaan à Langemark-Poelkapelle, à 30,2 km : médiane du quartier 262 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Lindenlaan à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationswijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindenlaan
La médiane du quartier Stationswijk est passée de 224 500 € en 2013 à 255 500 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tielt gagnait 37 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Lindenlaan pèse 47 adresses sur les 646 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lindenlaan
Combien vaut une maison Lindenlaan à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindenlaan est son quartier, Stationswijk : 220 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Lindenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (22 %), 22 jumelés (49 %) et 13 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Lindenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindenlaan comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lindenlaan à Tielt ?
Lindenlaan fait partie du quartier Stationswijk, à Tielt. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez Lindenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode