Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Wittestraat à Tielt
Wittestraat est une voie résidentielle de 670 m, à 1,0 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 132. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationswijk, est de 271 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 44 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 20 isolés, avec une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à347 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Stationswijk, 16 ventes en 2022 (médiane 255 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Wittestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Wittestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 132, côté pair | 55 | 255 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 37, côté impair | 18 | pas de prix publié |
| N° 41 à 69, côté impair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 132 (Stationswijk), regroupe 55 des 86 adresses, soit 64 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Tielt, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 86 (55 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 132, impairs 1 à 69
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 84
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (20)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,5 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 36e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 1,0 km au nord
Bâti
Wittestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (48 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 640 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Wittestraat : type de bâti et prix de référence
Wittestraat compte 64 bâtiments accolés sur 84 (76 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt. La médiane des 4 façades de Tielt (375 000 €) ne sert de repère que pour les 20 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stationswijk (220 000 € à 347 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wittestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationswijk et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Wulfstraat relève du quartier Plantijnbuurt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, Wittestraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Pieter Simonsstraat (41 %), la moins aérée Jacobus Vergauwenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Stationsberm) à 125 m² (Stationstraat) dans ces rues ; Wittestraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 2e sur 11, après Kasteelstraat (180) et devant Stationstraat (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wulfstraat | 100 m | Plantijnbuurt · n.d. |
| Jacobus Vergauwenstraat | 170 m | Stationswijk |
| Salettestraat | 170 m | Plantijnbuurt · n.d. |
| Pieter Simonsstraat | 180 m | Stationswijk |
| Magdalena Huysstraat | 200 m | Tielt-Verspr.Bew.-Zuid · n.d. |
| Kasteelstraat | 220 m | Plantijnbuurt · n.d. |
| Feestewegel | 230 m | Stationswijk |
| Stationsberm | 320 m | Stationswijk |
| Stationstraat | 380 m | Stationswijk |
| Huffeselestraat | 390 m | Huffesele · n.d. |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wittestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8700) avant de comparer des prix.
- Wittestraat à Courtrai, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Wittestraat à Anvers, à 77,6 km : médiane du quartier 265 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
Acheter Wittestraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationswijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wittestraat
La médiane du quartier Stationswijk est passée de 224 500 € en 2013 à 255 500 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tielt gagnait 37 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Wittestraat pèse 55 adresses sur les 646 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wittestraat
Le prix est-il le même tout au long de Wittestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 132 pairs : médiane 255 500 € en 2022 ; n° 1 à 37 impairs : pas de prix publié ; n° 41 à 69 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wittestraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wittestraat est son quartier, Stationswijk : 220 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 271 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wittestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 84 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (52 %), 20 jumelés (24 %) et 20 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Wittestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wittestraat comme une voie résidentielle de 670 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wittestraat à Tielt ?
Wittestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Tielt : Stationswijk (n° 2 à 132, 55 adresses), Plantijnbuurt (n° 1 à 37, 18 adresses), Tielt-Verspr.Bew.-Zuid (n° 41 à 69, 13 adresses).
Vous vendez Wittestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode