Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Beernegemstraat à Tielt
Beernegemstraat est une voie résidentielle de 560 m, à 1,5 km au nord du centre de Tielt (8700). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationswijk, est de 271 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 108 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à347 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Stationswijk, 16 ventes en 2022 (médiane 255 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Beernegemstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Beernegemstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 91, côté impair | 38 | 255 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 2 à 72, côté pair | 31 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 91 (Stationswijk), regroupe 38 des 69 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tielt, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 69 (31 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 91
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 65 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (15)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,9 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 52e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 1,5 km au nord
Bâti
Beernegemstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (48 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,1 m entre deux numéros voisins, 8,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 510 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Beernegemstraat : type de bâti et prix de référence
Beernegemstraat compte 47 bâtiments accolés sur 62 (76 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt. La médiane des 4 façades de Tielt (375 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stationswijk (220 000 € à 347 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beernegemstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationswijk et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Julius Hostelaan relève du quartier Klijtenbuurt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hulstplein (200 000 €, par Hulstplein). Avec 24 % de 4 façades, Beernegemstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Willem Pantinlaan (67 %), la moins aérée Gieterijstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Stoktmolenstraat) à 124 m² (Grote Hulststraat) dans ces rues ; Beernegemstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 2e sur 11, après Oude Stationstraat (108) et devant Lindenlaan (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindenlaan | 150 m | Stationswijk |
| Julius Hostelaan | 190 m | Klijtenbuurt · n.d. |
| Willem Pantinlaan | 200 m | Stationswijk |
| Gieterijstraat | 220 m | Stationswijk |
| Antoon Vander Plaetselaan | 260 m | Klijtenbuurt · n.d. |
| Grote Hulststraat | 310 m | Stationswijk |
| Stoktmolenstraat | 320 m | Stationswijk |
| Kreupelstraat | 340 m | Tielt-Centrum · n.d. |
| Oude Stationstraat | 340 m | Stationswijk |
| Hulstplein | 350 m | Hulstplein · 200 000 € -22 % |
Acheter Beernegemstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationswijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beernegemstraat
La médiane du quartier Stationswijk est passée de 224 500 € en 2013 à 255 500 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tielt gagnait 37 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Beernegemstraat pèse 38 adresses sur les 646 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beernegemstraat
Le prix est-il le même tout au long de Beernegemstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 91 impairs : médiane 255 500 € en 2022 ; n° 2 à 72 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Beernegemstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beernegemstraat est son quartier, Stationswijk : 220 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 271 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Beernegemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (37 %), 24 jumelés (39 %) et 15 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Beernegemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beernegemstraat comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Beernegemstraat à Tielt ?
Beernegemstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tielt : Stationswijk (n° 1 à 91, 38 adresses), Klijtenbuurt (n° 2 à 72, 31 adresses).
Vous vendez Beernegemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode