Prix des maisons par quartier · 8700 Tielt
Prix des maisons dans le quartier Kapellestraat à Tielt
Dans le quartier Kapellestraat, à Tielt, la moitié des maisons se vendent entre 185 000 € et 282 000 € en 2025, pour un prix médian de 219 000 €. Statbel y a relevé 23 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 218 750 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Tielt. C'est le 5e quartier le plus cher sur 7 à Tielt, 20 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 16 rues et 676 adresses, pour 1 495 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
185 000 €à282 000 €
Prix médian : 219 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 23 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Kapellestraat (code 37007A021), la moitié entre 185 000 € et 281 725 €, pour une médiane de 218 750 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Tielt est passée de 275 000 € en 2023 à 275 000 € en 2025 (0,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Kapellestraat de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2014 et 2023, soit 168 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2018 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 145 000 € à 218 750 € (+51 %), quand celle de Tielt évoluait de +45 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 23 | 185 000 € | 218 750 € | 281 725 € |
| 2022 | 23 | 160 000 € | 240 000 € | 294 000 € |
| 2021 | 26 | 140 000 € | 172 000 € | 250 000 € |
| 2020 | 17 | 189 000 € | 215 000 € | 289 500 € |
| 2019 | 19 | 126 000 € | 170 000 € | 218 000 € |
| 2017 | 18 | 148 000 € | 216 750 € | 238 000 € |
| 2016 | 24 | 143 000 € | 161 000 € | 181 500 € |
| 2014 | 18 | 115 000 € | 145 000 € | 215 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Tielt : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Kapellestraat face à Tielt et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Kapellestraat est au 5e rang des 7 quartiers de Tielt où Statbel publie un prix (de 200 000 € à 325 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Kapellestraat | 218 750 € | 23 | |
| Tielt | 275 000 € | 246 | -20 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | -24 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -34 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -25 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Rodenbachwijk (Ingelmunster), à 3,0 km (220 000 €). Le moins cher le plus proche est Meulebeke-Centrum, à 1,0 km (210 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Meulebeke-Centrum | 1,0 km | 210 000 € (2022, 26 ventes) | -4 % |
| Rodenbachwijk Ingelmunster | 3,0 km | 220 000 € (2023, 34 ventes) | +1 % |
| Ingelmunster Ingelmunster | 3,3 km | 228 750 € (2021, 24 ventes) | +5 % |
| Oostrozebeke-Centrum-Kern Oostrozebeke | 4,2 km | 305 000 € (2023, 32 ventes) | +39 % |
| Emelgem-Kern Izegem | 4,6 km | 233 000 € (2023, 31 ventes) | +7 % |
| Emelgem - Vijfwegen Izegem | 5,2 km | 205 000 € (2023, 30 ventes) | -6 % |
| Kasteelwijk - Zevekote Izegem | 5,5 km | 250 000 € (2023, 30 ventes) | +14 % |
| Pittem-Centrum Pittem | 6,0 km | 270 000 € (2023, 21 ventes) | +23 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Kapellestraat (218 750 € en 2023). Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Kapellestraat
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 583 bâtiments à numéro unique, 39 % touchent leurs deux voisins, 43 % un seul et 19 % sont isolés. À Tielt, Statbel relève en 2025 une médiane de 245 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 375 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 495 habitants en 2025 sur 47 hectares, la densité est de 3 200 habitants au km².
- Adresses
- 676
- Rues
- 16
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 39 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 43 %
- Isolés (4 façades)
- 19 %
- Emprise au sol médiane
- 96 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,0 m
- Habitants (2025)
- 1 495
- Superficie
- 47 ha
- Densité (2025)
- 3 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 16 rues du quartier Kapellestraat
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Kapellestraat | 147 | 17 % |
| Steenstraat | 125 | 34 % |
| Vuilputstraat | 120 | 43 % |
| Barnumstraat | 59 | 9 % |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 57 | 2 % |
| Mandellaan | 56 | |
| Rodenbachlaan | 49 | 0 % |
| Ommegangsdreef | 48 | 38 % |
| Gezellelaan | 40 | 0 % |
| Biezaardhof | 33 | 3 % |
| Edgar van Baveghemstraat | 28 | 0 % |
| Leopold Sacrezstraat | 23 | |
| Schoondorpstraat | 12 | 100 % |
| Potentestraat | 11 | 100 % |
| Willem Van Bethunestraat | 10 | 0 % |
| Henry Dunantstraat | 7 | 43 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 219 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 380 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 360 €
- Total, hors crédit
- 227 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 26 280 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 219 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (185 000 € / 219 000 € / 282 000 €). Médiane de Tielt en 2025 : 275 000 €.
Questions
Quartier Kapellestraat : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Kapellestraat à Tielt ?
En 2023, Statbel a relevé 23 ventes de maisons dans le quartier Kapellestraat : un quart sous 185 000 €, la moitié sous 218 750 € (médiane) et un quart au-dessus de 281 725 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Tielt (0,0 %), la fourchette va de 185 000 € à 282 000 €, pour une médiane de 219 000 €.
Le quartier Kapellestraat est-il plus cher que le reste de Tielt ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 218 750 €, contre 275 000 € pour l'ensemble de Tielt (-20 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Kapellestraat ?
La médiane est passée de 145 000 € en 2014 à 218 750 € en 2023, soit +51 %, pendant que celle de Tielt évoluait de +45 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Kapellestraat ?
Le secteur statistique Kapellestraat compte 16 rues et 676 adresses. Les plus grandes sont Kapellestraat (147 adresses), Steenstraat (125 adresses), Vuilputstraat (120 adresses), Barnumstraat (59 adresses), Onze-Lieve-Vrouwstraat (57 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Kapellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 583 bâtiments à numéro unique, 39 % sont mitoyens des deux côtés, 43 % d'un seul côté et 19 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Kapellestraat ?
Pour la maison médiane du quartier (219 000 € en 2025), comptez 4 380 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 360 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 227 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode