Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Acacialaan à Termonde
Acacialaan est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 1,6 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Parijs, est de 231 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à299 000 €
Prix médian : 231 000 €
Quartier retenu : Klein Parijs, 27 ventes en 2023 (médiane 223 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Acacialaan en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 15
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (5)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (18e rue sur 23)
- Taille
- 340e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,6 km au sud-est
Voirie
Acacialaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Acacialaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (61 % de 2 façades).
Maisons d'Acacialaan : type de bâti et prix de référence
Acacialaan mêle 6 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Dans la fourchette du quartier Klein Parijs (197 000 € à 299 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+71 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Acacialaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Klein Parijs : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 45 % de 4 façades, Acacialaan est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Heirbaan (10 %) ; Tulpenlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Rode Kruislaan) à 109 m² (Heirbaan) dans ces rues ; avec 135 m², Acacialaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Rode Kruislaan (15) et devant Berkenlaan (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenlaan | 120 m | Klein Parijs |
| Oud Strijdersplein | 150 m | Klein Parijs |
| Watertorenstraat | 160 m | Klein Parijs |
| Azalealaan | 200 m | Klein Parijs |
| Rozenlaan | 210 m | Klein Parijs |
| H. Vandemeulebrouckeplein | 210 m | Klein Parijs |
| Rode Kruislaan | 220 m | Klein Parijs |
| Dokter De Witteplein | 230 m | Klein Parijs |
| Tulpenlaan | 260 m | Klein Parijs |
| Heirbaan | 260 m | Klein Parijs |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Acacialaan » existe dans 73 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Acacialaan à Zele, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Waasmunster, à 11,2 km : médiane du quartier 675 000 € (+203 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Londerzeel, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Denderleeuw, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Ternat, à 16,3 km : médiane du quartier 320 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Kapelle-op-den-Bos, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Schelle, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Herzele, à 19,8 km : médiane du quartier 276 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- et 65 autres communes plus éloignées
Acheter Acacialaan à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Parijs, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Acacialaan
La médiane du quartier Klein Parijs est passée de 154 500 € en 2014 à 223 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 235 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Acacialaan pèse 14 adresses sur les 756 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Acacialaan
Combien vaut une maison Acacialaan à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acacialaan est son quartier, Klein Parijs : 197 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 231 000 €.
Les maisons d'Acacialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (27 %), 3 jumelés (27 %) et 5 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Acacialaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Acacialaan comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Acacialaan à Termonde ?
Acacialaan fait partie du quartier Klein Parijs, à Termonde. Elle en est la 18e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Acacialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode