Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Resedalaan à Termonde
Resedalaan est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,7 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Parijs, est de 231 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 52 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à299 000 €
Prix médian : 231 000 €
Quartier retenu : Klein Parijs, 27 ventes en 2023 (médiane 223 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Resedalaan en chiffres
Un prix par tronçon
Resedalaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 93 | 34 | 223 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 3 à 63, côté impair | 31 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 93 (Klein Parijs), regroupe 34 des 65 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Termonde, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 65 (18 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 93
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 57 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (4e rue sur 23)
- Taille
- 100e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,7 km au sud-est
Bâti
Resedalaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 61 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 470 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Resedalaan : type de bâti et prix de référence
Resedalaan compte 51 bâtiments accolés sur 52 (98 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Klein Parijs (197 000 € à 299 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Resedalaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Klein Parijs et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Moeskouterlaan relève du quartier Hert, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Resedalaan est la plus dense des 10 rues comparées, devant Dokter De Witteplein (71 %) ; Leliënlaan ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Leliënlaan) à 79 m² (Krizantenlaan) dans ces rues ; Resedalaan est à 75 m². Par le nombre d'adresses (65), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Moeskouterlaan (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leliënlaan | 60 m | Klein Parijs |
| Tulpenlaan | 100 m | Klein Parijs |
| Begonialaan | 100 m | Klein Parijs |
| Burgem. Paul Hendrickxplein | 130 m | Klein Parijs |
| Dalialaan | 130 m | Klein Parijs |
| Azalealaan | 150 m | Klein Parijs |
| Rozenlaan | 160 m | Klein Parijs |
| Moeskouterlaan | 160 m | Hert · n.d. |
| Dokter De Witteplein | 170 m | Klein Parijs |
| Krizantenlaan | 180 m | Klein Parijs |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Resedalaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Resedalaan à Liedekerke, à 15,2 km : médiane du quartier 252 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Resedalaan à Ostende, à 85,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Resedalaan à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Parijs, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Resedalaan
La médiane du quartier Klein Parijs est passée de 154 500 € en 2014 à 223 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 235 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Resedalaan pèse 34 adresses sur les 756 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Resedalaan
Le prix est-il le même tout au long de Resedalaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 93 : médiane 223 000 € en 2023 ; n° 3 à 63 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Resedalaan à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Resedalaan est son quartier, Klein Parijs : 197 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 231 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Resedalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (75 %), 12 jumelés (23 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Resedalaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Resedalaan comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Resedalaan à Termonde ?
Resedalaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Termonde : Klein Parijs (n° 1 à 93, 34 adresses), Hert (n° 3 à 63, 31 adresses).
Vous vendez Resedalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode