Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Dalialaan à Termonde
Dalialaan est une voie résidentielle de 280 m, à 1,6 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Parijs, est de 231 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à299 000 €
Prix médian : 231 000 €
Quartier retenu : Klein Parijs, 27 ventes en 2023 (médiane 223 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Dalialaan en chiffres
- Adresses
- 38 (20 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 35
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,0 % (7e rue sur 23)
- Taille
- 182e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,6 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Klein Parijs.
Maisons de Dalialaan : type de bâti et prix de référence
Dalialaan compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Klein Parijs (197 000 € à 299 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dalialaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Klein Parijs : la première limite de quartier est à plus de 140 m. Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dalialaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Resedalaan (75 %), la moins dense Leliënlaan (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Leliënlaan) à 79 m² (Krizantenlaan) dans ces rues ; Dalialaan est à 65 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 2e sur 11, après Resedalaan (65) et devant Basiel De Cockplein (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krizantenlaan | 50 m | Klein Parijs |
| Begonialaan | 60 m | Klein Parijs |
| Burgem. Paul Hendrickxplein | 70 m | Klein Parijs |
| Leliënlaan | 70 m | Klein Parijs |
| Dokter De Witteplein | 80 m | Klein Parijs |
| Tulpenlaan | 120 m | Klein Parijs |
| Basiel De Cockplein | 120 m | Klein Parijs |
| Rode Kruislaan | 130 m | Klein Parijs |
| Resedalaan | 130 m | Klein Parijs |
| Azalealaan | 140 m | Klein Parijs |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dalialaan » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Dalialaan à Lokeren, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Dalialaan à Rumst, à 22,3 km : médiane du quartier 392 000 € (+76 % par rapport à celle-ci)
- Dalialaan à Boortmeerbeek, à 30,8 km : prix de quartier non publié
- Dalialaan à Lierre, à 34,0 km : prix de quartier non publié
- Dalialaan à Schoten, à 38,8 km : médiane du quartier 341 000 € (+53 % par rapport à celle-ci)
- Dalialaan à Brecht, à 46,0 km : médiane du quartier 415 000 € (+86 % par rapport à celle-ci)
- Dalialaan à Westerlo, à 57,7 km : prix de quartier non publié
- Dalialaan à Retie, à 78,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Dalialaan à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Parijs, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dalialaan
La médiane du quartier Klein Parijs est passée de 154 500 € en 2014 à 223 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 235 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Dalialaan pèse 38 adresses sur les 756 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dalialaan
Combien vaut une maison Dalialaan à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dalialaan est son quartier, Klein Parijs : 197 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 231 000 €.
Les maisons de Dalialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (63 %) et 14 jumelés (37 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Dalialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dalialaan comme une voie résidentielle de 280 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dalialaan à Termonde ?
Dalialaan fait partie du quartier Klein Parijs, à Termonde. Elle en est la 7e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Dalialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode