Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Basiel De Cockplein à Termonde
Basiel De Cockplein est une voie résidentielle de 190 m, à 1,5 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Parijs, est de 231 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 61 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à299 000 €
Prix médian : 231 000 €
Quartier retenu : Klein Parijs, 27 ventes en 2023 (médiane 223 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Basiel De Cockplein en chiffres
- Adresses
- 27 (13 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 33
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 23)
- Taille
- 243e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,5 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Klein Parijs.
Maisons de Basiel De Cockplein : type de bâti et prix de référence
Basiel De Cockplein compte 26 bâtiments accolés sur 27 (96 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Klein Parijs (197 000 € à 299 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Basiel De Cockplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Klein Parijs : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Basiel De Cockplein est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Rode Kruislaan (73 %), la moins dense Burgem. Paul Hendrickxplein (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Rode Kruislaan) à 103 m² (Breestraat) dans ces rues ; Basiel De Cockplein est à 61 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après H. Vandemeulebrouckeplein (28) et devant Begonialaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rode Kruislaan | 70 m | Klein Parijs |
| Krizantenlaan | 90 m | Klein Parijs |
| H. Vandemeulebrouckeplein | 100 m | Klein Parijs |
| Dokter De Witteplein | 100 m | Klein Parijs |
| Dalialaan | 120 m | Klein Parijs |
| Oud Strijdersplein | 130 m | Klein Parijs |
| Breestraat | 140 m | Klein Parijs |
| Begonialaan | 160 m | Klein Parijs |
| Burgem. Paul Hendrickxplein | 170 m | Klein Parijs |
| Azalealaan | 190 m | Klein Parijs |
Acheter Basiel De Cockplein à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Parijs, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Basiel De Cockplein
La médiane du quartier Klein Parijs est passée de 154 500 € en 2014 à 223 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 235 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Basiel De Cockplein pèse 27 adresses sur les 756 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Basiel De Cockplein
Combien vaut une maison Basiel De Cockplein à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Basiel De Cockplein est son quartier, Klein Parijs : 197 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 231 000 €.
Les maisons de Basiel De Cockplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (67 %), 8 jumelés (30 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Basiel De Cockplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Basiel De Cockplein comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Basiel De Cockplein à Termonde ?
Basiel De Cockplein fait partie du quartier Klein Parijs, à Termonde. Elle en est la 10e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Basiel De Cockplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode